Waatselaarstraat 3

De woning aan Waatselaarstraat 3 in Berghem heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €3.595.000 is hoog, maar past bij een vrijstaande woning met een perceel van 42.865 m², 252 m² woonoppervlak en energielabel A+. Vergelijkbare woningen met zoveel grond zijn zeldzaam, dus de prijs is marktconform voor dit unieke object.

Het perceel is maar liefst 42.865 m², wat extreem ruim is voor een woning. Dit biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een paardenweide, een grote tuin of zelfs een klein landgoed. De exacte bestemming kun je navragen bij de gemeente.

Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label is gunstig voor de maandelijkse energiekosten en het wooncomfort. De woning is gebouwd in 1995, dus waarschijnlijk goed geïsoleerd.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,9 km afstand. Dit is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de fiets. Vanaf daar kun je naar steden als Oss, Den Bosch of Nijmegen reizen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde is basisschool Het Molenveld op 1,4 km, gevolgd door Basisschool De Fonkeling op 2,2 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Berghem of Oss, op 4,2 km afstand.

Binnen 2,5 km vind je twee Jumbo-supermarkten en een Albert Heijn. Ook PLUS en Aldi zijn op korte rijafstand. Voor dagelijkse boodschappen ben je dus snel geholpen.

De buurt Buitengebied Duurendseind is erg rustig. In de CBS-data staan 13 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een gebied met 315 inwoners. Het is een veilige, landelijke omgeving.