Koopwoningen Buitengebied Duurendseind, Oss
Zoek je een koopwoning in Buitengebied Duurendseind? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat deze landelijke buurt bij Oss te bieden heeft.
Huizenprijzen en marktcijfers Buitengebied Duurendseind, Oss
Het koopwoningaanbod in Buitengebied Duurendseind is schaars en exclusief. Van de 104 woningen in deze buurt is maar liefst 94% koopwoning, en slechts 6% is huurwoning bij een particuliere verhuurder. Corporatiewoningen zijn er simpelweg niet. Dat zegt al veel over het karakter van dit buitengebied: het is een buurt van eigenaren, niet van doorstromers of tijdelijke bewoners.
De WOZ-waarde ligt gemiddeld op 583.000 euro. Ter vergelijking: in de bredere wijk Berghem is dat 408.000 euro, en het gemeentegemiddelde van Oss ligt op 346.000 euro. Buitengebied Duurendseind zit daar ruim bovenuit, wat de bijzondere positie van dit gebied op de woningmarkt onderstreept.
In de afgelopen twaalf maanden werden hier vijf woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van 1.762.000 euro. De bandbreedte loopt van 575.000 tot 3.595.000 euro, wat aangeeft dat het aanbod sterk varieert. Met een gemiddeld woonoppervlak van 310 m² kom je uit op een prijs van ongeveer 5.700 euro per vierkante meter. Het gaat hier vrijwel uitsluitend om vrijstaande landhuizen en boerderijen op ruime kavels. Appartementen kopen in Buitengebied Duurendseind is nagenoeg niet aan de orde. Bekijk bovenaan de pagina het actuele aanbod en de meest recente vraagprijzen.
Wonen in Buitengebied Duurendseind, Oss
Buitengebied Duurendseind is geen woonwijk in de gebruikelijke zin. Het is een agrarisch buitengebied ten zuiden van Berghem, met verspreide bebouwing langs landelijke wegen, omgeven door weilanden, akkers en bomenrijen. Wie hier woont, kiest bewust voor ruimte, stilte en afstand tot de drukte. De buurt telt ongeveer 315 inwoners verdeeld over 104 woningen, wat een gemiddelde bezetting van zo'n drie personen per woning geeft. Dat past bij de dominante huishoudvorm: gezinnen met kinderen, vaak in de leeftijdscategorie 45 tot 65 jaar.
De woningen zijn overwegend vrijstaand en veelal van oudere bouwperiodes, met hier en daar gerenoveerde boerderijen en nieuwere landhuizen op grote percelen. De energierekening is navenant: het gasverbruik van gemiddeld 1.690 m³ per jaar en het stroomverbruik van 4.820 kWh liggen hoger dan in compactere woonwijken, wat logisch is bij grotere woningen met meer buitenruimte.
Dagelijkse voorzieningen zijn niet op loopafstand. Voor boodschappen rij je naar Berghem, waar een supermarkt en basisscholen aanwezig zijn, of je gaat richting Oss-centrum voor een breder aanbod. De gemeente Oss biedt via oss.nl informatie over gemeentelijke diensten en voorzieningen in de regio. Qua bereikbaarheid is Buitengebied Duurendseind vrijwel volledig afhankelijk van de auto. De A59 is via Berghem goed bereikbaar, en het treinstation van Oss ligt op ongeveer tien à vijftien minuten rijden. Openbaar vervoer is beperkt; wie geen auto heeft, zit hier niet goed.
Sportclubs en verenigingen in Berghem zijn op de fiets te bereiken, maar de afstanden zijn voor kinderen zonder begeleiding niet altijd praktisch. Dat is een bewuste afweging die je als koper moet maken. Bewoners die hier al jaren wonen, benadrukken juist die rust als grote troef. Op de buurtpagina van Buitengebied Duurendseind lees je wat bewoners zelf schrijven over wonen in dit gebied, inclusief scores per categorie zoals groen, veiligheid en sfeer.
Vergeleken met buurbuurten als Berghem-Noord en Berghem-Zuid is Duurendseind veel dunner bebouwd en stiller. Ook het nabijgelegen Buitengebied Voorste en Achterste Heide heeft een vergelijkbaar landelijk karakter, maar de woningprijzen in Duurendseind liggen gemiddeld hoger. Wie overweegt hier te kopen, doet er goed aan ook Buitengebied Gement te verkennen als alternatief in dezelfde omgeving.
Voor wie is een koophuis in Buitengebied Duurendseind interessant?
Kopen in Buitengebied Duurendseind is weggelegd voor een specifieke groep: gevestigde gezinnen of tweeverdieners die ruimte, privacy en een landelijke leefomgeving boven stedelijk gemak stellen. Starters en jonge kopers vallen met de huidige prijzen vrijwel buiten de boot. Met een gemiddelde verkoopprijs van 1.762.000 euro en een ondergrens van 575.000 euro is dit geen markt voor een eerste koopwoning.
Wie toch in het buitengebied wil wonen maar een kleiner budget heeft, kan beter kijken naar koopwoningen in Berghem of de huurwoningen in Buitengebied Duurendseind als tijdelijk alternatief. Het aanbod wisselt sterk, dus regelmatig terugkijken loont. Wees ook eerlijk over het nadeel: het aanbod is klein en de prijzen zijn hoog, wat onderhandelen lastig maakt.
Wat bewoners zeggen over Buitengebied Duurendseind
Bewoners van dit buitengebied waarderen met name de rust, de ruimte en het groene karakter van de omgeving. Een bewoner schrijft: "Je woont hier echt buiten, niet in een uitbreidingswijk die zich buitengebied noemt. Geen straatverlichting, geen buren op tien meter, gewoon rust." Minder positief zijn sommige bewoners over de beperkte voorzieningen en de afhankelijkheid van de auto voor bijna alles. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina van Buitengebied Duurendseind.
Koopwoningen vergelijken rondom Buitengebied Duurendseind en in de gemeente Oss
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt. Zo kun je koopwoningen in Buitengebied Duurendseind direct vergelijken met het aanbod in omliggende buurten en wijken. Bekijk ook de koopwoningen in Berghem als bredere wijk, of verken het volledige aanbod via de pagina voor koopwoningen in Oss. Andere wijken in de gemeente zoals Oss-Zuid en Centrum bieden een heel ander woonmilieu tegen lagere prijzen, en kunnen een nuttige vergelijkingsbasis zijn bij je zoektocht.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Buitengebied Duurendseind?
In de afgelopen twaalf maanden werden vijf woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van 1.762.000 euro. De bandbreedte loopt van 575.000 tot 3.595.000 euro. Met een gemiddeld woonoppervlak van 310 m² kom je uit op een prijs van circa 5.700 euro per vierkante meter. Dit zijn uitsluitend vrijstaande woningen en landhuizen; appartementen zijn in dit buitengebied niet beschikbaar.
Wat is de WOZ-waarde in Buitengebied Duurendseind?
De gemiddelde WOZ-waarde in Buitengebied Duurendseind bedraagt 583.000 euro. Dat ligt aanzienlijk hoger dan het wijkgemiddelde van Berghem (408.000 euro) en ruim boven het gemeentegemiddelde van Oss (346.000 euro). Dit weerspiegelt de grote, vrijstaande woningen op ruime kavels die kenmerkend zijn voor dit buitengebied.
Hoe is het wonen in Buitengebied Duurendseind?
Wonen in Buitengebied Duurendseind betekent kiezen voor rust, ruimte en een landelijk karakter. De buurt bestaat uit verspreide bebouwing langs landelijke wegen, omgeven door weilanden en groen. Voorzieningen zijn niet op loopafstand en een auto is onmisbaar. Bewoners waarderen de privacy en de stilte, maar wijzen ook op de beperkte bereikbaarheid zonder eigen vervoer.
Is Buitengebied Duurendseind geschikt voor gezinnen met kinderen?
De buurt telt relatief veel gezinnen met kinderen, en de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar. Gezinnen die ruimte en buitenruimte boven stedelijk gemak stellen, voelen zich hier doorgaans thuis. Wel is het goed om te weten dat scholen en sportverenigingen in Berghem liggen en dat kinderen voor activiteiten afhankelijk zijn van ouders met een auto.
Hoe is de bereikbaarheid van Buitengebied Duurendseind?
Buitengebied Duurendseind is vrijwel uitsluitend bereikbaar per auto. De aansluiting op de A59 via Berghem is goed, en het treinstation van Oss ligt op ongeveer tien à vijftien minuten rijden. Openbaar vervoer is zeer beperkt in dit buitengebied. Wie afhankelijk is van het OV, zal dit als een serieus nadeel ervaren.
Welk type woningen staan er te koop in Buitengebied Duurendseind?
Het aanbod bestaat vrijwel volledig uit vrijstaande woningen: landhuizen, (gerenoveerde) boerderijen en ruime villa's op grote percelen. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 310 m². Een appartement kopen in Buitengebied Duurendseind is niet realistisch; dat type woningaanbod is er simpelweg niet. De woningvoorraad bestaat voor 94% uit koopwoningen.
Is er veel aanbod beschikbaar als je een woning wilt kopen in Buitengebied Duurendseind?
Het aanbod is beperkt. De buurt telt in totaal 104 woningen, en er werden in het afgelopen jaar slechts vijf woningen verkocht. Wie een woning wil kopen in Buitengebied Duurendseind, moet rekening houden met weinig keuze en weinig ruimte voor onderhandeling. Regelmatig terugkijken op het actuele aanbod bovenaan deze pagina is verstandig, want nieuwe woningen komen zelden tegelijk vrij.
