Waterbergseweg 5

De woning aan Waterbergseweg 5 in Arnhem heeft energielabel A.

De vraagprijs ligt 116% boven het buurtgemiddelde van €625.000. Dat komt vooral door het ruime perceel van 1295 m², wat uitzonderlijk is in deze buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.222, maar dat is voor woningen met een gemiddeld oppervlak van 151 m². Deze woning heeft een kleiner woonoppervlak (111 m²) maar een veel groter perceel, dus de prijs is marktconform voor een vrijstaande woning met zoveel grond.

Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 9,32. Ze noemen het een veilige, rustige en groene wijk. Parken als Sonsbeek en Zypendaal zijn op loopafstand, en er zijn voorzieningen zoals een supermarkt, slager en bakker. De buurt heeft een laag stedelijkheidsniveau (4 op een schaal van 5) en een omgevingsadressendichtheid van 640 adressen per km².

De woning ligt in de wijk Alteveer/Cranevelt, op ongeveer 2,9 km van het treinstation Arnhem. Het centrum van Arnhem is met de fiets of auto goed bereikbaar. In de buurt zelf zijn voldoende voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en parken, waardoor je niet dagelijks naar het centrum hoeft.

Het bouwjaar is 1956, maar het energielabel A duidt op goede isolatie en moderne installaties. Een woning van deze leeftijd kan wel periodiek onderhoud vragen aan bijvoorbeeld dak, kozijnen en installaties. Het perceel van 1295 m² betekent ook tuinonderhoud. Exacte onderhoudskosten zijn niet uit de gegevens af te leiden.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Christelijke Basisschool De Wijzer (904 m) en De zYp (959 m). Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs (SBO De Klaproos) en het Thomas a Kempis College voor voortgezet onderwijs (1165 m).

In de CBS-data over 2023 zijn 114 misdrijven geregistreerd in de buurt. Dat is relatief laag voor een wijk met 3250 inwoners. Bewoners beoordelen de buurt als veilig en rustig.