Koopwoningen Alteveer/Cranevelt, Arnhem
Op zoek naar een koopwoning in Alteveer/Cranevelt? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de wijk te bieden heeft.
Koopprijzen in Alteveer/Cranevelt: flink boven het Arnhemse gemiddelde
Alteveer/Cranevelt is een koopwijk bij uitstek: 54% van de woningvoorraad is in eigendom, tegenover 46% huur. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €451.000, ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van €323.000 voor Arnhem als geheel. Dat verschil vertelt iets over het karakter van de wijk: hier staan overwegend ruimere eengezinswoningen en vrijstaande huizen, geen compacte stadsappartementen. Over de afgelopen twaalf maanden werden er 12 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €639.500 en een bandbreedte van €325.000 tot €1.095.000. De gemiddelde woning had een oppervlakte van 134m². Dat bovenste segment laat zien dat er ook echt grote, exclusieve woningen van de hand gaan. Voor het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wie een appartement kopen in Alteveer/Cranevelt overweegt, moet rekening houden met een beperkter aanbod in dat segment. Het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden woningen, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor gezinnen en doorstromers, maar de instapdrempel voor starters hoger legt dan in veel andere Arnhemse wijken.
Alteveer/Cranevelt: groen, rustig en toch vlak bij de stad
Wonen in Alteveer/Cranevelt voelt anders dan wonen in een doorsnee stadswijk. De straten zijn ruim, er is veel groen en het is er opvallend rustig voor een wijk die zo dicht bij het stadscentrum ligt. Bewoner Simon Brüning, die er is opgegroeid en er nog altijd woont, omschrijft het als "een veilige, rustige, perfecte plek om op te groeien of een gezin te hebben" en voegt toe dat de wijk "stiekem best in de buurt van de stad" is. Dat gevoel van verborgen ligging, groen maar bereikbaar, is precies wat de wijk zo gewild maakt. Op de wijkpagina van Alteveer/Cranevelt vind je alle bewonersreviews en deelscores bij elkaar, inclusief de totaalscore van 9.3 uit 10 die bewoners geven.
Die hoge score is geen toeval. Veiligheid scoort een perfecte 10, groen eveneens een 10, en ook voorzieningen krijgen een 10. En die voorzieningen zijn er ook echt. Burger's Zoo ligt op loopafstand, net als het Openluchtmuseum en een bowlingbaan. Bewoner S.M.A. Brüning beschrijft hoe ze als kind bij voetbalclub VDX speelde en regelmatig naar deze uitjes ging, allemaal vanuit de eigen buurt. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de wijk nauwelijks uit. Qua onderwijs scoort de buurt een 9.0, wat aansluit bij de aanwezigheid van basisscholen in de directe omgeving.
De bereikbaarheid is goed geregeld. Arnhem Centraal is per fiets of bus snel te bereiken, en via de snelwegen A12 en A50 ben je binnen enkele minuten de regio in. Busverbindingen richting het centrum rijden regelmatig. De naastgelegen buurt Hazegrietje maakt deel uit van hetzelfde groene woongebied en is voor wie iets meer ruimte of een andere woningmix zoekt ook het verkennen waard. Wil je vergelijken met andere Arnhemse wijken, dan geven Spijkerkwartier en Arnhemse Broek een goed beeld van wat er elders in de stad te koop staat. De gemeente publiceert aanvullende informatie over wonen en voorzieningen via arnhem.nl.
Voor welke kopers is Alteveer/Cranevelt geschikt?
Gezinnen en doorstromers voelen zich het meest thuis in Alteveer/Cranevelt. De combinatie van ruime woningen, goede scholen, groen en veiligheid maakt de wijk populair, wat ook zichtbaar is in de prijzen. Huis kopen in Alteveer/Cranevelt vraagt een stevig budget: de gemiddelde verkoopprijs lag het afgelopen jaar op €639.500. Reken bij kopen in Alteveer/Cranevelt ook op bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele taxatiekosten. Het aanbod is beperkt en de doorlooptijd kan kort zijn, dus voorbereiding loont. Is kopen nu niet haalbaar, dan zijn er ook huurwoningen in Alteveer/Cranevelt beschikbaar als alternatief.
Koopwoning zoeken in Alteveer/Cranevelt
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost maar ook hoe het er echt woont. Vergelijk de wijk met alternatieven zoals Presikhaaf-West, Presikhaaf-Oost of bekijk het bredere aanbod via koopwoningen in Arnhem om een weloverwogen keuze te maken.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Alteveer/Cranevelt?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde verkoopprijs van een koophuis in Alteveer/Cranevelt op €639.500, met een bandbreedte van €325.000 tot €1.095.000. De gemiddelde woning had een oppervlakte van 134m². De WOZ-waarde in de wijk bedraagt gemiddeld €451.000, wat flink hoger is dan het Arnhemse gemiddelde van €323.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Alteveer/Cranevelt?
Naast de koopsom betaal je als koper doorgaans overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters, 0% voor starters onder de vrijstellingsgrens), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel taxatiekosten en makelaarskosten. Bij een woning van €639.500 loopt de overdrachtsbelasting al snel op tot ruim €12.000. Het is verstandig om dit vooraf goed in te calculeren.
Welk type woningen kun je kopen in Alteveer/Cranevelt?
Het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden woningen zoals eengezinswoningen en vrijstaande huizen. Appartementen kopen in Alteveer/Cranevelt is mogelijk maar het aanbod in dat segment is beperkt. De wijk heeft een gemiddelde woningoppervlakte van 134m², wat aangeeft dat het overwegend ruimere woningen zijn.
Hoe is de bereikbaarheid van Alteveer/Cranevelt?
Alteveer/Cranevelt ligt op fietsafstand van Arnhem Centraal en is goed bereikbaar per bus richting het stadscentrum. Met de auto sluit je snel aan op de snelwegen A12 en A50. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 9.0 uit 10. Ondanks de rustige, groene ligging ben je dus snel in de stad of op de snelweg.
Is Alteveer/Cranevelt een geschikte wijk om een huis te kopen als gezin?
Ja, de wijk scoort hoog op veiligheid (10 uit 10), groen (10 uit 10) en onderwijs (9 uit 10). Er zijn basisscholen in de buurt, sportverenigingen zoals voetbalclub VDX, en op loopafstand liggen Burger's Zoo en het Openluchtmuseum. Woning kopen in Alteveer/Cranevelt vraagt wel een stevig budget, gezien de gemiddelde verkoopprijs van €639.500.
Ben hier opgegroeid en woon er momenteel nogsteeds. Een wijk met alles wat je maar kan willen. Verder is er veel groen en is het stiekem best in de buurt van de stad
Ik woon in de wijk Alteveer/Cranevelt sinds ik twee jaar oud ben. Ik heb in de buurt op de basisschool gezeten, en ik heb bij de lokale voetbalclub VDX gevoetbald. Ik ga regelmatig naar Burger's zoo, de bowlingbaan en het Openluchtmuseum. Dit zijn fantastische uitjes op loopafstand van ons huis. De wijk is in het algemeen heel erg groen en is prachtig gelegen. Parken zoals zypendaal, klarenbeek en sonsbeek zijn op loopafstand. De wijk is heel rustig en heeft een erg veilig gevoel. Er is een supermarkt, slager, bakker snackbar, woonwinkel, sportclub en op verschillende dagen van de week een vis/bloemen/kaas kraam. Kortom heeft de wijk eigenlijk alles dat je nodig hebt en is het een fantastische plek om te wonen.
