Een woonboerderij met karakter
Deze vrijstaande woonboerderij uit 1873 ligt in de rustieke buurt Jipsinghuizen en Plaggenborg, buiten de bebouwde kom van Sellingen. Met een woonoppervlakte van 385 m² volgens de makelaar en een perceel van 2195 m² is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van € 995.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Westerwolde.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten.
De woning zelf
De woonboerderij heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 3053 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 493 m², terwijl de makelaar 385 m² opgeeft.
Een rustige buurt
Met slechts 150 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Ongeveer een derde van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar oud. Bewoners van de gemeente Westerwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Gezellig, behulpzaam, we hebben zelfs een buurtapp, liefdevol, fijne buurt om te wonen." Een ander noemt het "een fijne wijk om in te wonen" met "mooie natuurgebieden om te wandelen fietsen skeeleren". De buurt Jipsinghuizen en Plaggenborg heeft een laag aantal misdrijven: 3 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 3,8 km, en er is een basisschool op 414 meter: OBS Plaggenborg. De huisarts zit in Sellingen op 3,7 km, en de apotheek is verder weg, in Musselkanaal op 10,3 km. De bushalte Jipsinghuizen, Heidensleger met lijn 512 ligt op 340 meter. Het treinstation Winschoten is op 19 km afstand. Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie, mede vanwege de zandbodem. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weenderstraat 19, Sellingen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 995.000. De prijs per vierkante meter is € 2.584, gebaseerd op de makelaar-opgave van 385 m². De woning is een vrijstaande woonboerderij uit 1873 met een perceel van 2195 m². De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft veel ruimte en karakter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 3053 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1873, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 3,8 km. Er is een basisschool op 414 meter: OBS Plaggenborg. De huisarts zit in Sellingen op 3,7 km, en de apotheek is in Musselkanaal op 10,3 km. De bushalte Jipsinghuizen, Heidensleger met lijn 512 ligt op 340 meter.
Hoe is de buurt Jipsinghuizen en Plaggenborg?
De buurt heeft 150 inwoners en is erg rustig. Ongeveer een derde van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar oud. Bewoners van de gemeente Westerwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Gezellig, behulpzaam, we hebben zelfs een buurtapp, liefdevol, fijne buurt om te wonen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
