Weijland 34
Nieuwerbrug aan den Rijn buitengebied, Bodegraven-Reeuwijk
BuurtEen vrijstaande woonboerderij met een ruim perceel
Deze vrijstaande woonboerderij uit 1901 ligt landelijk in Nieuwerbrug aan den Rijn, buiten de bebouwde kom. Met een woonoppervlakte van 338 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 5605 vierkante meter is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van 1.395.000 euro komt neer op 4127 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is voor vrijstaande woningen in Bodegraven-Reeuwijk.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De woonboerderij heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1693 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en een cv-ketel. Het is volle eigendom. De ligging wordt omschreven als buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met open ligging en vrij uitzicht.
Het buitengebied van Nieuwerbrug
Met 435 inwoners is dit een kleine, rustige buitengebied. Relatief veel huishoudens hebben kinderen, zo'n 52 procent. Bewoners van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, veel gezinnen, mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen." Een ander noemt: "Niet veel te doen." De buurt Nieuwerbrug aan den Rijn buitengebied heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat past bij het landelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen is de PLUS op 2,4 kilometer het dichtstbijzijnde grote supermarkt. Basisschool CBS De Brug ligt op 771 meter, en de huisartsenpraktijk K.J. van den Nieuwendijk is op 3,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwerbrug, Graaf Albrechtstraat op 627 meter, met buslijn 724. Het treinstation Bodegraven ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 4 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 32 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1901 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rien Treur Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Ligging
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weijland 34, Nieuwerbrug Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 1.395.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 338 vierkante meter, wat neerkomt op 4127 euro per vierkante meter. Het perceel is 5605 vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant voor vrijstaande woningen in de gemeente Bodegraven-Reeuwijk.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woonboerderij heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1693 kubieke meter. Rondom ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en een cv-ketel.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Andere kenmerken zoals isolatie en verwarming zijn wel vermeld.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1901 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,4 kilometer. Basisschool CBS De Brug ligt op 771 meter. De huisartsenpraktijk K.J. van den Nieuwendijk is op 3,9 kilometer. De bushalte Nieuwerbrug, Graaf Albrechtstraat is op 627 meter met buslijn 724. Het treinstation Bodegraven ligt op 4,1 kilometer.
Hoe is de buurt Nieuwerbrug aan den Rijn buitengebied?
De buurt heeft 435 inwoners en is landelijk gelegen. Ongeveer 52 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner noemt de buurt fijn met veel gezinnen en groenstroken, een ander zegt dat er niet veel te doen is.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden?
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rien Treur Makelaardij op Funda aangeboden. Er is één bron vermeld. De woning is dus niet via andere kanalen te vinden.
