Welgelegen 2A
Jubbega, Heerenveen
Bekijk buurtEen landhuis met ruimte rondom
Welgelegen 2A in Jubbega is een vrijstaand landhuis uit 1994, gelegen aan een rustige weg met een beschutte, landelijke ligging. Met een woonoppervlakte van 205 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 3537 vierkante meter, biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs van 950.000 euro ligt 70% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 558.625 euro, waarmee deze woning aan de hoge kant is geprijsd. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Heerenveen, dan zit je hier duidelijk in het duurdere segment.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
Een huis met zeven kamers
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 771 kubieke meter. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Rondom het huis ligt een tuin, en het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 208 vierkante meter, terwijl de makelaar 205 vierkante meter opgeeft.
Jubbega: een dorp met karakter
Met ruim 3200 inwoners is Jubbega een dorp waar het leven zich in een rustig tempo afspeelt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "knus, leuk aangekleed en mooi als jezelf je inbreng daarin toevoegt", en noemt de sociale controle, de buurtsuper en het bos. Een ander zegt: "Een hele goede ervaring met de mensen en iedereen is aardig tegen elkaar." In de buurt staan 12 woningen te koop, die gemiddeld in 10 dagen worden verkocht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 677 meter afstand, of iets verderop bij Poiesz, Albert Heijn, Aldi of Jumbo. Basisschool SLS De Feart zit op 626 meter, en de huisartsenpraktijk in Jubbega is ook dichtbij. Voor de apotheek moet je naar Gorredijk, op 4,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Jubbega, Leenheerstraat op 861 meter, met buslijnen 15 en 6811. Het treinstation van Heerenveen ligt op 15,3 kilometer. De gemeente Heerenveen heeft voorzieningen op afstand, maar het dorp zelf heeft de essentie binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 888.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Benedictus op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Welgelegen 2A, Jubbega
Wat is de vraagprijs van Welgelegen 2A en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 950.000 euro. Dat ligt 70% boven de gemiddelde vraagprijs van 558.625 euro in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is 517.500 euro, en de duurste woning die te koop staat, heeft een vraagprijs van 1.185.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.634 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers in totaal, waarvan vijf slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 771 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er een cv-ketel aanwezig. De tuin ligt rondom het huis.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 888.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor de buitenruimte?
Het perceel is 3.537 vierkante meter groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Dat is een ruim perceel, met een tuin rondom het huis. De woning heeft een landelijke en beschutte ligging aan een rustige weg, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en privacy.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 677 meter afstand. Andere opties binnen vijf kilometer zijn Poiesz, Albert Heijn, Aldi en Jumbo. Basisschool SLS De Feart zit op 626 meter, en er zijn nog meer basisscholen binnen vijf kilometer, zoals It Butenplak en Basisschool de Flecht.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Jubbega, Leenheerstraat op 861 meter, met buslijnen 15 en 6811. Ook de halte Jubbega 3e Sluis, Bramenstraat is op 919 meter, met lijnen 15, 26 en 6821. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerenveen, op 15,3 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt Jubbega?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "knus, leuk aangekleed en mooi als jezelf je inbreng daarin toevoegt" en waardeert de buurtsuper en het bos. Een ander zegt: "Een hele goede ervaring met de mensen en iedereen is aardig tegen elkaar."
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 10 dagen verkocht. In totaal zijn er 193 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 583.547 euro. Op dit moment staan er 12 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van 558.625 euro.
Ervaringen van Jubbega
Zo ervaren bewoners hun buurt
.
Een hele goede ervaring met de mensen en iedereen is aardig tegen elkaar.
Statistieken van Jubbega
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €558.625 | €517.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.405 | – |
Ervaringen van Jubbega
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt is knus, leuk aangekleed en mooi als jezelf je inbreng daarin toevoegt. Veel sociale controle, maar niet altijd in positieve zin. De buurt is via vele wegen en vervoeren te bereiken. Heeft een eigen Snackbar en buurtsuper en een mooi bos waar je heerlijke wandelingen kunt maken op elk moment van het jaar.
.
Een hele goede ervaring met de mensen en iedereen is aardig tegen elkaar.
Statistieken van Jubbega
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €545.156 | €498.625 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.215 | – |
Ervaringen van Heerenveen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
yes
We wonen er heerlijk rustig
De buurt is knus, leuk aangekleed en mooi als jezelf je inbreng daarin toevoegt. Veel sociale controle, maar niet altijd in positieve zin. De buurt is via vele wegen en vervoeren te bereiken. Heeft een eigen Snackbar en buurtsuper en een mooi bos waar je heerlijke wandelingen kunt maken op elk moment van het jaar.
Super vriendelijk ,jong en oud gaat goed samen . Men is attent voorelkaar, behulpzaam enzv .
De omschrijving van 8441pe num 32 . Heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter . En niet wat jullie beschrijven van 62 . D8t wil ik jullie graag vermelden
Goed
Heerlijk rustig wonen.. aardige buren...
Prettige, rustige buurt waar veel activiteiten georganiseerd worden. Doordat de straten nogal nauw zijn, wordt er niet hard gereden. Het ziekenhuis is op loopafstand. Er is een fietspad, de snelweg is vlakbij, er zijn veel sport- en spel mogelijkheden. Ook is er een bos vlakbij, waar ook veel sport- en spel mogelijkheden zijn en waar de honden ook los kunnen lopen.
Statistieken van Heerenveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €452.607 | €418.675 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.566 | – |
| Huurprijs | €3.483 p/m | €3.475 p/m |
| Huur per m² | €158 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Welgelegen 2A, Jubbega
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
