Een vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de West-Vlisterdijk in Vlist staat deze vrijstaande woning uit 1893, landelijk gelegen aan het water met een vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 254 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 4.850 vierkante meter, is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs is 1.350.000 euro. Het is een van de vrijstaande woningen in Krimpenerwaard die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.084 kubieke meter. Rondom het huis liggen een voor-, zij- en achtertuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is D. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 296 vierkante meter, terwijl de makelaar 254 vierkante meter opgeeft.
Een dorp met karakter
Vlist is een kleine kern met 535 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Vlist geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden." Een ander noemt het "rustige klassieke historische dorpskern". De meeste huizen in de buurt zijn gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op 2,7 kilometer afstand, of bij de PLUS op 3 kilometer. Basisschool De Pelikaan ligt op 2,4 kilometer. De huisartsenpraktijk in Haastrecht is 2,6 kilometer verderop, en de apotheek in Gouda op 5,2 kilometer. Buslijn 106 stopt op 132 meter bij de halte Vlist, Stokjesbrug. Het treinstation Gouda Goverwelle ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Krimpenerwaard biedt een landelijke omgeving met water.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het huis in 1893 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buitenstate Makelaardij en Schep Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over West-Vlisterdijk 23, Vlist
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.350.000 euro. De woning staat te koop voor dit bedrag. De prijs per vierkante meter is 5.315 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 254 vierkante meter. In de buurt staat momenteel één woning te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 1.350.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.084 kubieke meter. Rondom het huis liggen een voor-, zij- en achtertuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een van de minder zuinige labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere stookkosten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, maar dat staat los van het label.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 4.850 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Dat is een ruim perceel, met een voor-, zij- en achtertuin rondom de woning. Er is ook een vrijstaande stenen garage op het terrein. De woning ligt landelijk, aan het water, met een open ligging en vrij uitzicht.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1893 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je overweging, maar het zegt niets over de daadwerkelijke geluidsbeleving op het perceel.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 2,7 kilometer, gevolgd door een PLUS op 3 kilometer. Basisschool De Pelikaan ligt op 2,4 kilometer. De huisartsenpraktijk in Haastrecht is 2,6 kilometer verderop, en de apotheek in Gouda op 5,2 kilometer. Buslijn 106 stopt op 132 meter bij de halte Vlist, Stokjesbrug.
Hoe is het wonen in Vlist?
Vlist is een kleine kern met 535 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden." Een ander noemt het een "rustige klassieke historische dorpskern".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Gouda Goverwelle, op 5,4 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 132 meter, Vlist Stokjesbrug, waar buslijn 106 stopt. De bushalte Vlist Vrouwenbrug ligt op 476 meter. Vanaf deze haltes kun je met het openbaar vervoer verder reizen.
