Een vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Aan de rand van Diessen, in de buurt Verspreide huizen Baarschot, staat deze vrijstaande villa uit 1997. De woning ligt aan een rustige weg, aan een park en in een bosrijke omgeving, met een open ligging in een recreatiepark. Met een vraagprijs van €179.500 ligt de prijs 69% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €576.077, wat de makelaar als scherp bestempelt. Vergelijk ook eens met andere vrijstaande woningen in Hilvarenbeek.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 309 m³ en er is een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 92 m² op, terwijl de makelaar 82 m² vermeldt. Het perceel is volgens de BAG 316 m² en volgens de makelaar 310 m².
Leven in Verspreide huizen Baarschot
Met 710 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel huishoudens met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente Hilvarenbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88; een van hen zegt: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt!" Het oordeel is gebaseerd op één beoordeling. De buurt Verspreide huizen Baarschot ligt in een bosrijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 3,5 km, gevolgd door Jumbo op 4,2 km. Kindcentrum Willibrordus opvang & onderwijs ligt op 3,2 km en de huisartsenpraktijk in Diessen op 3,4 km. De apotheek Beekdal in Hilvarenbeek is 6,5 km verderop. Buslijnen 242 en 293 stoppen op 331 meter bij halte Baarschot, Kempenbos. Het treinstation van Tilburg ligt op 14,7 km. De gemeente Hilvarenbeek heeft voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB Lden en van vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Serava Makelaardij, Certified by Dormio op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Westelbeersedijk 6R26, Diessen
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €179.500 ligt 69% onder de gemiddelde vraagprijs van €576.077 in de buurt Verspreide huizen Baarschot. De mediaanprijs in de buurt is €170.000, dus deze woning zit daar dichtbij. De prijs per m² is €2.189, gebaseerd op de makelaar-opgave van 82 m². Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 309 m³. Er is een tuin rondom. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 82 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 310 m² en volgens de BAG 316 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Label C zit in het middensegment van de labelschaal, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB Lden en van vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 3,5 km, gevolgd door Jumbo op 4,2 km. Kindcentrum Willibrordus opvang & onderwijs ligt op 3,2 km en Kindcentrum de Vliertuin op 3,6 km. De huisartsenpraktijk in Diessen is 3,4 km verderop. De apotheek Beekdal in Hilvarenbeek ligt op 6,5 km.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijnen 242 en 293 stoppen op 331 meter bij halte Baarschot, Kempenbos. Ook halte Westelbeers, Rakelbos op 974 meter en halte Baarschot, Baarschotsestraat op 1,4 km worden bediend door dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg, op 14,7 km afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Baarschot om in te wonen?
De buurt heeft 710 inwoners en ligt in een bosrijke omgeving. Bewoners van de gemeente Hilvarenbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88; een van hen zegt: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt!" Dit oordeel is gebaseerd op één beoordeling.
