Westelbeersedijk 6R60
Verspreide huizen Baarschot, Hilvarenbeek
BuurtEen vrijstaande woning in het groen
Tussen het bos en de open velden van Diessen staat deze vrijstaande woning uit 1997, een rustige plek waar je de drukte van alledag achter je laat. Met een vraagprijs van €150.000 ligt de prijs 71% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €511.077, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Hilvarenbeek.
Een woning met vier kamers en een beschutte ligging
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd met dubbel glas en voorzien van een c.v.-ketel. De inhoud is 275 m³ en de woning heeft een beschutte ligging in een bosrijke omgeving. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 87 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 268 m².
Een buurt met karakter
Met 710 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, hechte gemeenschap. Bewoners van de gemeente Hilvarenbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88; een van hen zegt: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt!" Het is een oordeel op basis van één beoordeling, maar het schetst een beeld van een plek waar mensen elkaar kennen. De buurt Verspreide huizen Baarschot ligt er rustig bij, omringd door bos.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte, Baarschot Kempenbos, ligt op 173 meter en wordt bediend door lijn 242 en 293. Voor boodschappen kun je terecht bij PLUS op 3,4 kilometer of Jumbo op 4 kilometer. Kindcentrum Willibrordus opvang & onderwijs ligt op 3,1 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Diessen vind je op 3,3 kilometer. Het treinstation van Oisterwijk is 14,6 kilometer verderop, en de gemeente Hilvarenbeek heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden en door vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vosters Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Westelbeersedijk 6R60, Diessen
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €150.000 ligt 71% onder de gemiddelde vraagprijs van €511.077 in de buurt. De woning heeft een woonoppervlak van 82 m² volgens de makelaar, wat 32% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 120 m². De prijs per vierkante meter is €1.829, terwijl het buurtgemiddelde €3.004 per m² is. Het is een scherpe prijs, maar de woning is ook kleiner dan veel andere vrijstaande woningen in de omgeving.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning is gebouwd in 1997, dus de isolatie is van die tijd. Verder zijn er geen specifieke details over de isolatie of het verwarmingssysteem in de advertentie vermeld.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 275 m³. De makelaar omschrijft de ligging als beschut en in een bosrijke omgeving. Er is geen verdere indeling per verdieping gegeven, zoals welke kamer zich op welke verdieping bevindt. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 3,4 kilometer, gevolgd door Jumbo op 4 kilometer. Kindcentrum Willibrordus opvang & onderwijs ligt op 3,1 kilometer. De huisartsenpraktijk in Diessen vind je op 3,3 kilometer, en de apotheek Beekdal in Hilvarenbeek op 6,4 kilometer. Voor het openbaar vervoer is bushalte Baarschot Kempenbos op 173 meter, met lijn 242 en 293.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Baarschot?
De buurt heeft 710 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving met veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Hilvarenbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt het "een super fijne en gezellige buurt" waar mensen elkaar kennen. De woning ligt in een bosrijke omgeving, wat bijdraagt aan de rust.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Baarschot Kempenbos op 173 meter, met buslijnen 242 en 293. Verder zijn er haltes Westelbeers Rakelbos op 911 meter en Baarschot Baarschotsestraat op 1,4 kilometer, beide met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oisterwijk op 14,6 kilometer. Er zijn geen bestemmingen of frequenties van de buslijnen vermeld in de gegevens.
