Westerdijk 56A
Oude Wetering, Kaag en Braassem
Bekijk buurtEen vrijstaand huis aan het water
Deze vrijstaande woning aan de Westerdijk in Leimuiden ligt aan het water en aan een rustige weg, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €1.250.000 zit je hier 15% boven het buurtgemiddelde van €1.084.545, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Kaag en Braassem die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1606 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 181 m², terwijl de makelaar 212 m² opgeeft. Het perceel is 820 m². De woning heeft een tuin rondom van 468 m² op het zuidwesten, een inpandige garage, en is geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het bouwjaar is 1978 en het energielabel is D.
Oude Wetering
Met ruim 2.800 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Kaag en Braassem geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,76; een van hen zegt: "Rustig en vriendelijk." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er "geen winkels geen bus vervoerd" is. De buurt Oude Wetering heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Dirk ligt op 381 meter, PLUS op 1,3 km en Vomar op 1,4 km. Basisschool De Klimboom is op 515 meter, OBS Elckerlyc op 556 meter. Huisartsenpraktijk Alkemade en Apotheek Alkemade zitten beide op ongeveer 530 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oude Wetering, Rembrandt van Rijnsingel op 470 meter met lijn 365 en 366. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 5,6 km. De gemeente Kaag en Braassem heeft verder voorzieningen op afstand. De risico-indicaties voor dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai 30 dB en vliegverkeer 45 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Goedhart Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Westerdijk 56A, Leimuiden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.250.000. Dat ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.084.545 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.896, gebaseerd op de makelaar-opgave van 212 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 slaapkamers en in totaal 6 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 212 m², terwijl de BAG-registratie 181 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk (381 m), PLUS (1,3 km) en Vomar (1,4 km). Basisscholen De Klimboom en OBS Elckerlyc liggen op ongeveer 500 meter. Huisartsenpraktijk Alkemade en Apotheek Alkemade zitten op 530 meter. De bushalte Oude Wetering, Rembrandt van Rijnsingel is op 470 meter met lijn 365 en 366.
Hoe is de buurt Oude Wetering?
Oude Wetering heeft ruim 2.800 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Kaag en Braassem geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,76. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er "geen winkels geen bus vervoerd" is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 18,2% van het koopaanbod een label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een tuin rondom van 468 m², gelegen op het zuidwesten. Er is ook een inpandige garage.
Hoe is de geluidssituatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai is 30 dB en vliegverkeer 45 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Statistieken van Oude Wetering
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.084.545 | €750.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.760 | – |
| Huurprijs | €1.295 p/m | €1.295 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Roelofarendsveen
Zo ervaren bewoners hun wijk
De meeste mensen komen hier terecht omdat ze geen huisvesting kunnen vinden in Leiden, Alphen eo. Maar dit wens je niemand toe, geen voorzieningen, kinderopvang zit vol dus kinderen gaan in buurtgemeenten naar school omdat daar wel opvang is. De hond kun je in een randje van de berm uitlaten, nergens een leuk veld te bekennen laat staan een stuk waar ze even hun energie kwijt kunnen. Jeugd heeft niets dus breekt regelmatig de boel af, ieder weekend wordt er wel vuurwerk afgestoken of ander overlast. Mensen hebben vooral ‘last’ van elkaar maar dat komt omdat ze dood ongelukkig zijn. De landelijke parkeernorm wordt in de nieuwbouwwijken aangehouden dus pech als je geen plek hebt en een parkeerbon heb je zo te pakken. Banden worden lekgeprikt, auto’s bekrast en veel overlast door kinderen / jeugd. Blijf weg als het kan!
Statistieken van Roelofarendsveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €922.941 | €692.647 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.516 | – |
| Huurprijs | €1.171 p/m | €1.171 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Kaag en Braassem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Toen ik er kwam wonen een rustige buurt. Nu op dit ogenblik wordt het een villawijk met veel buitenstaanders. Deze personen zoeken geen cornextie met de buurt.eigenzinnig en verwaand. Vroeger had je lagen an de bevolking nu is iedereen gelijk vaak nog een trapje hoger. Heel jammer. Rustig gelegen achteraf huizen. Met water voor de deur. Dat volgens sommige kak bewoners een ton waard is. Ik woon er vanavond 19 jaar nu ben ik 68 jaar oud. Geen winkels geen bus vervoerd. Alles moet je met de auto of fiets doen. De andere dorpen zijn vijf km verder op. 5kmleimuiden 5 km Kudelstaart, 8 km van ter Aar. Er kan iets betere kiest ervoor om landelijk te wonen. In het hele begin woonde de oude garde er nog nu alleen maar mensen van buitenaf
Behulpzaam en vriendelijk naar elkaar toe.
De meeste mensen komen hier terecht omdat ze geen huisvesting kunnen vinden in Leiden, Alphen eo. Maar dit wens je niemand toe, geen voorzieningen, kinderopvang zit vol dus kinderen gaan in buurtgemeenten naar school omdat daar wel opvang is. De hond kun je in een randje van de berm uitlaten, nergens een leuk veld te bekennen laat staan een stuk waar ze even hun energie kwijt kunnen. Jeugd heeft niets dus breekt regelmatig de boel af, ieder weekend wordt er wel vuurwerk afgestoken of ander overlast. Mensen hebben vooral ‘last’ van elkaar maar dat komt omdat ze dood ongelukkig zijn. De landelijke parkeernorm wordt in de nieuwbouwwijken aangehouden dus pech als je geen plek hebt en een parkeerbon heb je zo te pakken. Banden worden lekgeprikt, auto’s bekrast en veel overlast door kinderen / jeugd. Blijf weg als het kan!
Gezellige buurt. Contact goed en kijken naar elkaar om.
Statistieken van Kaag en Braassem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €881.500 | €705.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.348 | – |
| Huurprijs | €1.742 p/m | €1.742 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Westerdijk 56A, Leimuiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
