Weststraat 24A
Kern Biervliet, Terneuzen
BuurtEen vrijstaande woning in een rustige dorpskern
Deze vrijstaande woning aan de Weststraat 24A staat in Kern Biervliet, een dorp in de gemeente Terneuzen. Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. De woning is te koop voor €299.000, een prijs die marktconform is. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €713.409, maar dat cijfer wordt flink opgetrokken door een paar uitschieters. Wie breder kijkt, ziet dat vrijstaande woningen in Terneuzen qua prijs sterk uiteenlopen.
Ruime woning met carport en tuin
De woning uit 1977 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 379 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 102 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 388 m². Buiten is er een achtertuin van 205 m², bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een carport. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Leven in Kern Biervliet
Inwoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving". Een ander vertelt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen. Helaas geen supermarkt meer in het dorp, groot gemis. Wel twee bakkers en een slagerij." De buurt kent veel 55-plussers, zoals een bewoner opmerkt: "er mag wel meer groen en begaanbare paden komen gezien deze buurt vooral 55+ kent." Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het busstation van Biervliet ligt op 90 meter afstand, met buslijnen 1, 5, 515 en 601. De huisartsenpraktijk Duysens zit op 472 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt, een PLUS, op 4,7 kilometer. Basisschool Molenbolwerk ligt op 4,4 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 14,2 kilometer. De gemeente Terneuzen is verder weg voorzieningen als een apotheek en ziekenhuis, die in Terneuzen zelf te vinden zijn. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl de industriegeluidbelasting met 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door de kleibodem die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Weststraat 24A, Biervliet (Gem. Terneuzen)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €299.000. Dat is marktconform, zo blijkt uit de vergelijking met de buurtgemiddelde vraagprijs van €713.409. Let op: dat gemiddelde wordt sterk beïnvloed door enkele dure woningen; de mediaanprijs in de buurt ligt op €325.000. De prijs per vierkante meter is €2.931 op basis van de makelaarsopgave van 102 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De vrijstaande woning uit 1977 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee. De inhoud is 379 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 102 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. Het perceel is 388 m². Er is een carport en een achtertuin van 205 m², bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin.
Welke isolatie en verwarming heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C. Dat label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is in 1977 gebouwd.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van industrie is 45 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2024. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het adres in een KCAF-aandachtsgebied: 76% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het ov en de bereikbaarheid vanaf deze woning?
Het busstation van Biervliet ligt op 90 meter afstand, met buslijnen 1, 5, 515 en 601. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 14,2 kilometer. De woning ligt in een woonwijk. Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt, een PLUS, op 4,7 kilometer.
Wat voor buurt is Kern Biervliet?
Kern Biervliet heeft ongeveer 1.255 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander vertelt dat buren voor elkaar klaarstaan en dat er veel groen is, maar dat de supermarkt uit het dorp is verdwenen.
Zijn er scholen en zorgvoorzieningen in de buurt?
De huisartsenpraktijk Duysens zit op 472 meter afstand in Biervliet. De dichtstbijzijnde basisschool is Basisschool Molenbolwerk op 4,4 kilometer, gevolgd door Openbare Basisschool de Schuttershoek op 4,7 kilometer. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Epicurus in Terneuzen, op 10,6 kilometer, en het ziekenhuis De Honte ligt op 12,6 kilometer.
