Verkocht onder voorbehoud
Kollenberg-Park Leyenbroek, Sittard-Geleen
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Wielderslaan 11 ademt ruimte en rust. Met 261 m² woonoppervlak op een perceel van 746 m² is er volop plek voor een gezin of wie graag thuis werkt. Het bouwjaar 1972 en energielabel E vragen om aandacht voor verduurzaming, maar de basis is solide. De vraagprijs van €625.000 ligt boven het buurtgemiddelde, maar past bij de royale afmetingen. Vergelijk eens met andere vrijstaande woningen in Sittard-Geleen om een beeld te krijgen.
De woning staat in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek, een wijk met veel groen en een gemengde bevolking. Van de 3370 inwoners is een derde 65-plus, maar ook gezinnen met kinderen zijn ruim vertegenwoordigd. De buurt kent een hoog percentage koopwoningen (67%) en eengezinswoningen (65%). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken van een stabiele, rustige woonomgeving.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 1,3 km afstand, of bij Albert Heijn en Jumbo op iets meer dan 1,5 km. Basisschool KC Carré zit om de hoek (0,6 km), en ook kinderdagverblijven en voortgezet onderwijs zijn binnen 1,5 km bereikbaar. Het treinstation van Sittard ligt op 2 km. De gemeente Sittard-Geleen biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via FYN Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Wielderslaan 11, Sittard
Gegevens uit Kollenberg-Park Leyenbroek
Gegevens uit Kollenberg-Park Leyenbroek
24 binnen 5 km
34 binnen 5 km
Over Wielderslaan 11, Sittard
De woning aan Wielderslaan 11 in Sittard heeft energielabel E.
De vraagprijs van €625.000 ligt 45% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€432.033). De woning is echter ook 54% groter dan gemiddeld (261 m² vs 169 m²). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €537.414, dus de prijs is aan de hoge kant, maar niet onrealistisch gezien de royale oppervlakte en het perceel.
Energielabel E duidt op een matige isolatie. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 33% van de woningen label B, en 11% label A. Het loont om te kijken naar verduurzamingsmogelijkheden, zoals isolatie of zonnepanelen, om het wooncomfort te verhogen en de energierekening te verlagen.
Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen (67%). De bevolking is gemengd: veel 65-plussers, maar ook gezinnen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals scholen, supermarkten en een treinstation op 2 km afstand. Het aantal misdrijven is laag (128 per jaar), wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is KC Carré op 0,6 km, gevolgd door KC de Loft (1,2 km) en Openbare Basisschool aan de Meule (1,5 km). Voor voortgezet onderwijs is de afstand 1,4 km. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij (0,7 km).
Het perceel is 746 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De exacte indeling van de tuin is niet beschreven, maar met zo'n perceel is er voldoende ruimte voor een ruime tuin, oprit en mogelijk een schuur. De woning heeft 261 m² woonoppervlak, verdeeld over meerdere verdiepingen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 75 dagen. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar niet uitzonderlijk. Het aantal beschikbare koopwoningen is 15, en er worden jaarlijks 35 woningen verkocht. De markt is dus redelijk actief.
6 woningen in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
