Vrijstaand wonen in Hurwenen
Deze vrijstaande woning aan de Wielewaallaan 4 ligt landelijk en aan een rustige weg, midden in het dorpse Hurwenen. Met een vraagprijs van €1.125.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €891.667, en het is momenteel de duurste van de drie koopwoningen die hier te koop staan. De woning is gebouwd in 1998 en heeft energielabel B. Vergelijk je meer opties? Bekijk dan ook het aanbod van vrijstaande woningen in Maasdriel.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 813 m³ en er is een tuin rondom, plus een inpandige garage. Het is volle eigendom. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Let op: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 212 m², terwijl de makelaar 185 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 827 m².
De buurt Hurwenen
Hurwenen is een kleine kern met zo'n 665 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen: 35 procent is tussen de 45 en 65 jaar en nog eens 20 procent is 65 jaar of ouder. Het is een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92, op basis van drie beoordelingen. Een van hen zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt het "over het algemeen erg leuk", maar wijst ook op "gevaarlijke hangjeugd en veel illegaal vuurwerk". Meer over de omgeving vind je op de pagina over de buurt Hurwenen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte is Hurwenen, Dorpstraat op 32 meter, met lijnen 267, 664, 667 en 668. Het treinstation Zaltbommel ligt op 3,6 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen is PLUS op 1,6 kilometer het dichtstbij, en er zijn nog zes andere supermarkten binnen vijf kilometer. Basisschool De Rietschoof zit op 2,3 kilometer en de huisartsenpraktijk in Kerkdriel op 4,3 kilometer. De apotheek De Waluwe in Zaltbommel is 4,3 kilometer verderop. Dit alles valt onder de gemeente Maasdriel.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en ligt het in een KCAF-aandachtsgebied waar 47 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ikverkoopmijneigenhuis en Moolenaar Makelaardij o.g. De woning staat sinds 20 juni 2025 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wielewaallaan 4, Hurwenen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de markt?
De vraagprijs van €1.125.000 ligt 26 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €891.667 in de buurt Hurwenen. Het is daarmee de duurste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave van 185 m²) komt dat neer op €6.081, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.452 is. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat de woning je waard is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 813 m³. Verder is er een tuin rondom en een inpandige garage. De woning is gebouwd in 1998 en heeft energielabel B.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei en het postcodegebied ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 47 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hurwenen, Dorpstraat op 32 meter, met buslijnen 267, 664, 667 en 668. Ook zijn er haltes aan de Wielewaallaan (268 meter) en de H. Walterus van Heelstraat (365 meter). Het treinstation Zaltbommel ligt op 3,6 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Hurwenen?
Hurwenen is een kleine kern met ongeveer 665 inwoners. Veel inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar (35 procent) of 65 jaar en ouder (20 procent). Het is een landelijke, rustige omgeving. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt".
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,6 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er nog zes andere supermarkten, waaronder Boon's Markt, Aldi, Lidl en Jumbo. De dichtstbijzijnde basisschool is openbare basisschool De Rietschoof op 2,3 kilometer. Er zijn in totaal 17 scholen binnen vijf kilometer, waaronder ook voortgezet onderwijs.
