Wijkergouw 36A

De woning aan Wijkergouw 36A in Amsterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs ligt 100% boven het buurtgemiddelde van €1.600.000. Dat komt vooral door de grote kavel (426 m²) en het energielabel A. Het woonoppervlak is met 57 m² klein voor een vrijstaande woning, dus de prijs weerspiegelt vooral de grond en de locatie in Amsterdam.

Schellingwoude-Oost is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De misdaadcijfers zijn laag en er is veel groen in de omgeving. Het is een gewilde buurt voor wie rust zoekt binnen Amsterdam.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 150 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief lang, wat kan wijzen op een rustige markt of een specifiek aanbod. De gemiddelde verkoopprijs lag rond €1.310.667.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum Bekkers (463 m) en Oecumenische basisschool De Vijf Sterren (661 m). Ook is er voortgezet onderwijs in de omgeving, zoals Hogelant (1062 m).

Het energielabel A is opvallend voor een woning uit 1925. Dat betekent dat er flink is geïnvesteerd in isolatie en duurzame maatregelen, zoals dubbel glas, dakisolatie of een warmtepomp. Dit maakt de woning energiezuinig en verlaagt de stookkosten.

De gemiddelde vraagprijs per m² in Schellingwoude-Oost is €11.544. Voor deze woning komt dat neer op €56.140 per m², wat fors hoger is door de kleine oppervlakte en de grote kavel.