Wilhelminastraat 7
Vlagtwedde, Westerwolde
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Vlagtwedde
Deze vrijstaande woning uit 1935 staat in het centrum van Vlagtwedde, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van € 399.500 is de prijs marktconform voor een woning van deze omvang. Het huis heeft een woonoppervlakte van 210 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 154 m² aangeeft. De vraagprijs per vierkante meter is € 1.902, gebaseerd op de makelaar-opgave. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Westerwolde, dan zit je hiermee in een gangbaar prijssegment.
De woning zelf
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 879 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is het huis voorzien van HR-glas en een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, dus je wordt eigenaar van grond en opstal.
Leven in Vlagtwedde
Met bijna 2.000 inwoners is Vlagtwedde een overzichtelijk dorp, waar een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Westerwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Gezellig, behulpzaam, we hebben zelfs een buurtapp, liefdevol, fijne buurt om te wonen." Een ander noemt het "een fijne wijk om in te wonen" met meerdere winkels en mooie natuurgebieden om te wandelen en fietsen. Het aantal misdrijven ligt op 53 per jaar, wat neerkomt op zo'n 27 per 1.000 inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 129 meter of de Jumbo op 166 meter, allebei om de hoek. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen binnen 250 meter: Christelijke Basisschool De Zaaier en Openbare basisschool De Clockeslach. De huisartsenpraktijk Postma zit op 207 meter. De bushalte Vlagtwedde, Marke is op 117 meter en wordt bediend door lijn 14 en 72. Het dichtstbijzijnde treinstation is Winschoten, op 13,5 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bruins Verheek Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminastraat 7, Vlagtwedde
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 399.500. Op basis van de oppervlakte van 210 m² (makelaar-opgave) komt dat neer op € 1.902 per m². De prijs is marktconform voor een vrijstaande woning in deze omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 879 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is het huis voorzien van HR-glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het is een aandachtspunt voor wie gevoelig is voor verkeersgeluid, maar de daadwerkelijke ervaring kan verschillen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je twee supermarkten: de Aldi op 129 meter en de Jumbo op 166 meter. Er zijn twee basisscholen binnen 250 meter: Christelijke Basisschool De Zaaier en Openbare basisschool De Clockeslach. De huisartsenpraktijk Postma zit op 207 meter. De bushalte Vlagtwedde, Marke is op 117 meter met lijn 14 en 72.
Hoe is de buurt Vlagtwedde om in te wonen?
Vlagtwedde heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Westerwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Gezellig, behulpzaam, we hebben zelfs een buurtapp, liefdevol, fijne buurt om te wonen." Een ander noemt het "een fijne wijk om in te wonen" met meerdere winkels en mooie natuurgebieden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het bouwjaar is 1935, maar daar wordt geen conclusie aan verbonden.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vlagtwedde, Marke op 117 meter, met buslijnen 14 en 72. Daarmee kun je naar omliggende plaatsen reizen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Winschoten, op 13,5 kilometer afstand. De exacte bestemmingen en frequenties zijn niet vermeld.
