Willem Van Gentsvaart 40

De woning aan Willem Van Gentsvaart 40 in Sprang-Capelle heeft energielabel A.

De vraagprijs van €1.275.000 is aan de hoge kant, maar past bij een vrijstaande woning met een groot perceel van 1430 m² en energielabel A. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak duurder of kleiner. Het is een marktconforme prijs voor dit type woning in deze omgeving.

De woning ligt in een rustige straat op ongeveer 1,5 km van de snelweg, zoals een bewoner aangeeft. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 16 km afstand, dus je bent vooral aangewezen op de auto. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen ben je op de fiets of auto aangewezen.

Een woning uit 1978 kan in de loop der jaren onderhoud nodig hebben gehad aan dak, kozijnen of installaties. Het energielabel A suggereert dat er al verbeteringen zijn doorgevoerd, zoals isolatie of een zuinige cv-ketel.

Het perceel is 1430 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een zwembad of een bijgebouw. De exacte bestemmingsmogelijkheden kun je navragen bij de gemeente Waalwijk.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare basisschool De Krullevaar ligt op 557 m en Basisschool De Bron op 624 m. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Waalwijk of omgeving, op ongeveer 4,8 km afstand.

De buurt heeft een laag aantal misdrijven (59 totaal). Een bewoner meldt wel af en toe overlast van hardrijdende of luidruchtige voertuigen zoals trekkers en motoren. Over het algemeen wordt de buurt als schoon en gezellig ervaren.