Heistraat 38
Capelle / Nieuwe Vaart, Waalwijk
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Sprang-Capelle
Aan de Heistraat in Sprang-Capelle staat deze vrijstaande woning uit 1930, met een woonoppervlak van 274 m² op een perceel van 1160 m². Met acht kamers, waaronder zes slaapkamers, is er veel ruimte. De vraagprijs van €995.000 ligt 29% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar wordt door de berekening als marktconform gezien. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Waalwijk, dan zit je hier aan de ruime kant.
Ruimte en indeling van de woning
De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 992 m³. Er zijn acht kamers, waarvan zes slaapkamers en één badkamer. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is gebouwd in 1930 en heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 274 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie.
Leven in Capelle / Nieuwe Vaart
Met ruim 2.800 inwoners is dit een buurt waar het rustig wonen is, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ruim opgezet. Mooie diversiteit aan woningen." Een ander noemt het "een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen". De buurt Capelle / Nieuwe Vaart heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op ongeveer 900 meter, en ook Albert Heijn en Aldi zijn binnen twee kilometer te vinden. Basisschool De Rank zit op 450 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zijn op ongeveer een kilometer. Buslijn 174 stopt op 300 meter bij de Julianalaan. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op ruim elf kilometer. De gemeente Waalwijk heeft verder het Tweesteden Ziekenhuis op ruim drie kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 44 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Remco Olden Lommers Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heistraat 38, Sprang-Capelle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €995.000. Dat is 29% boven de gemiddelde vraagprijs van €770.889 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.631, terwijl het buurtgemiddelde op €4.525 ligt. De woning is daarmee marktconform geprijsd, volgens de berekening op basis van de buurtcijfers.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waarvan zes slaapkamers en één badkamer. Het huis heeft twee woonlagen en een inhoud van 992 m³. De woonoppervlakte is 274 m², verdeeld over een perceel van 1160 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, die uit 1930 stamt. De woning heeft volgens de makelaar geen specifieke isolatiekenmerken vermeld.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1930. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Heistraat?
Op ongeveer 900 meter zit de PLUS-supermarkt, en Albert Heijn en Aldi zijn binnen twee kilometer. Basisschool De Rank ligt op 450 meter. De huisartspraktijk Sadijo en Service Apotheek Vrijhoeve zitten op ongeveer een kilometer. Buslijn 174 stopt op 300 meter bij de Julianalaan.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Capelle / Nieuwe Vaart?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ruim opgezet. Mooie diversiteit aan woningen." Een ander noemt het "een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen". Er wordt ook genoemd dat er soms overlast is van hard rijdende voertuigen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer zit met 44 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor dit specifieke perceel.
