Koopwoningen Capelle / Nieuwe Vaart, Waalwijk

Huizenprijzen en marktcijfers in Capelle / Nieuwe Vaart, Waalwijk

Capelle / Nieuwe Vaart is een buurt waar het overgrote deel van de woningen in eigendom is: 74% is koopwoning, tegenover 25% huur (waarvan 18% corporatiebezit). De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €399.000, wat hoger is dan het gemiddelde in de wijk Sprang-Capelle (€372.000) en duidelijk boven het gemeentelijk gemiddelde van Waalwijk (€341.000). Dat verschil zie je terug in de verkoopprijzen: in de afgelopen twaalf maanden werden 19 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €605.737. De bandbreedte loopt van circa €300.000 tot €1.275.000, wat aangeeft dat er zowel reguliere eengezinswoningen als ruimere vrijstaande huizen van eigenaar wisselden. Met een gemiddeld woonoppervlak van 114 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €5.313. De woningvoorraad telt 1.238 woningen en bestaat grotendeels uit eengezinswoningen. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde verkooptijd bovenaan deze pagina voor de laatste stand van zaken.

Wonen in Capelle / Nieuwe Vaart

Capelle / Nieuwe Vaart ligt aan de noordkant van de gemeente Waalwijk, in het oorspronkelijke lint van Sprang-Capelle. Het is een buurt met een dorps karakter die je het best kunt omschrijven als groen, ruim opgezet en met een sterke gemeenschapszin. De bebouwing is divers: langs de Hoofdstraat en Nieuwe Vaart vind je oudere lintbebouwing en karakteristieke huizen, terwijl er in de zijstraten ook nieuwere rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers staan. Wie een appartement kopen in Capelle / Nieuwe Vaart overweegt, moet weten dat het aanbod daarvan beperkt is; de buurt bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden woningen.

Bewoner Julyan vat het goed samen: "Het is een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen. Mooi natuurgebied om de huizen heen." Die waardering voor het groen komt ook terug in de bewonersscore: voor groen en bereikbaarheid geeft men een 10 uit 10. Het open polderlandschap rondom de buurt, richting de Loonse en Drunense Duinen en het Nationaal Park, maakt het aantrekkelijk voor mensen die van wandelen en fietsen houden. Tegelijk is Julyan eerlijk over een minpunt: "Soms alleen wat overlast vanaf de straat door te hard rijdende of te luidruchtige voertuigen. Trekkers, motoren, vrachtwagens." Dat is typisch voor een lintdorp waar landbouwverkeer en doorgaand verkeer door de kern rijden.

Qua voorzieningen is er in de directe omgeving een basisschool en zijn er enkele winkels langs de Hoofdstraat, maar voor een grotere supermarkt of middelbare school moet je naar het centrum van Waalwijk of Kaatsheuvel. De bewonersscore voor onderwijs (5 uit 10) en voorzieningen (7 uit 10) bevestigt dat. De bereikbaarheid per auto is wel uitstekend: via de Nieuwe Vaart en de Tilburgseweg zit je snel op de A59 richting Tilburg, Den Bosch of Breda. Openbaar vervoer is beperkter, met busverbindingen richting Waalwijk centrum en Tilburg. Meer informatie over de buurt, inclusief alle bewonersreviews, vind je op de buurtpagina van Capelle / Nieuwe Vaart.

Vergeleken met andere buurten in de wijk is Capelle / Nieuwe Vaart iets duurder dan bijvoorbeeld Sprang, maar je krijgt er een groene, rustige woonomgeving voor terug. Zoek je nog meer ruimte en landelijkheid, dan is het Buitengebied Capelle het bekijken waard. Voor een nieuwbouwwijk met een ander karakter kun je kijken naar Landgoed Driessen.

Past een koophuis in Capelle / Nieuwe Vaart bij jou?

Met een gemiddelde koopprijs boven de zes ton is een huis kopen in Capelle / Nieuwe Vaart niet voor elke starter weggelegd. De buurt trekt vooral doorstromers en gezinnen aan: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (945 inwoners), maar er wonen ook ruim 400 kinderen tot 15 jaar. Senioren die rustig willen wonen met natuur om de hoek zijn hier eveneens goed op hun plek, gezien de 625 inwoners van 65-plus. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt kan zijn en dat de prijzen in deze buurt boven het Waalwijkse gemiddelde liggen. Wie flexibeler wil zoeken, kan ook huurwoningen in Capelle / Nieuwe Vaart bekijken als alternatief, of het aanbod in de bredere gemeente via het koopoverzicht van Waalwijk.

Wat bewoners zeggen over Capelle / Nieuwe Vaart

Bewoners beoordelen de buurt met een 8,1 uit 10 op basis van 1 review. De hoogste scores gaan naar bereikbaarheid (10) en groen (10), gevolgd door gemeenschap en huisvesting (beide 9). De laagste score is voor onderwijs (5). Julyan schrijft: "Vrij drukke maar mooi gelegen buurt. De gemeenschap is erg gezellig." Wil je alle beoordelingen en deelscores per categorie bekijken? Ga dan naar de volledige buurtpagina met reviews.

Koopwoningen vergelijken rond Capelle / Nieuwe Vaart

Op Buurtje.nl kun je het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen bekijken, gecombineerd met buurtscores en echte bewonersreviews. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook of de buurt bij je past. Vergelijk het aanbod in Capelle / Nieuwe Vaart met koopwoningen in de wijk Sprang-Capelle, of kijk in nabijgelegen buurten zoals Vrijhoeve. Zoek je breder? Bekijk dan ook het aanbod in de wijken Waalwijk en Waspik. Meer over de gemeente lees je op de website van gemeente Waalwijk.