Willibrorduslaan 40
Waalre, Waalre
BuurtEen royale vrijstaande woning in Waalre
Deze vrijstaande woning aan de Willibrorduslaan ademt ruimte en karakter. Met 339 m² woonoppervlak op een perceel van 1156 m² is er volop plek voor een gezin. Het bouwjaar 1959 geeft de woning een klassieke uitstraling, maar het energielabel E vraagt om aandacht. De vraagprijs van €1.295.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Waalre voor een vergelijking.
Waalre: een groene, rustige buurt
Waalre is een dorpse buurt met veel groen en een hechte gemeenschap. Op basis van één beoordeling geven bewoners een 8,13. Een bewoner zegt: "Gezellige, en betrokken buurt. Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat. Vooral weinig overlast en veelal een prima buurt." De buurt telt 6815 inwoners, met veel gezinnen en een mix van leeftijden. Meer weten? Lees verder over de buurt Waalre.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn, die om de hoek zit op twee minuten lopen. Basisschool De Wilderen is op tien minuten lopen, en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Voor de middelbare school moet je iets verder, maar de rustige straten en speeltuinen maken het een fijne plek om te wonen. De gemeente Waalre biedt een prettige leefomgeving met voldoende voorzieningen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Statig Wonen Makelaars Amsterdam B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Willibrorduslaan 40, Waalre
Is €1.295.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.295.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Waalre, maar het formaat (339 m² woonoppervlak, 1156 m² perceel) is uitzonderlijk. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak kleiner. Het energielabel E kan onderhandelingsruimte geven, omdat toekomstige isolatie-investeringen nodig zijn.
Wat is de ligging van de woning ten opzichte van voorzieningen?
De woning ligt in een rustige buurt in Waalre. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 200 meter, dus om de hoek. Basisschool De Wilderen is op 821 meter, ongeveer tien minuten lopen. Het treinstation is 8,2 km verderop, dus je bent aangewezen op de auto of bus.
Hoe is de buurt Waalre om in te wonen?
Waalre wordt door bewoners beoordeeld met een 8,13. Ze noemen het een gezellige, betrokken buurt met weinig overlast. Kinderen kunnen veilig buitenspelen en mensen groeten elkaar. De buurt heeft veel groen en een dorps karakter, met een mix van gezinnen en ouderen.
Wat betekent energielabel E voor de stookkosten?
Energielabel E betekent dat de woning minder zuinig is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Wilderen (821 m) en De Meent (1,8 km) zijn de dichtstbijzijnde. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Eindhoven, op 4,7 km afstand.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn 124 misdrijven geregistreerd, maar bewoners geven aan dat er weinig overlast is. Het totale aantal is relatief laag voor een wijk van deze omvang. De sfeer is rustig en kindvriendelijk.
