Witacker 3
Vledder, Westerveld
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte en rust
Aan de rand van Vledder, tussen het groen, staat deze vrijstaande woning uit 1986. Met een woonoppervlakte van 132 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen, biedt het huis vier kamers. De vraagprijs van €595.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Westerveld, waar het gemiddelde rond de €468.719 ligt.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met een tuin rondom en een aangebouwde houten garage. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 167 vierkante meter, terwijl de makelaar 132 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de makelaar 689 vierkante meter, de BAG zegt 651. De woning is in volle eigendom.
Leven in Vledder
Met bijna 2.000 inwoners, waarvan 41 procent 65 jaar of ouder is, is dit een rustige dorpsgemeenschap. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen." Een ander noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte". De oordelen zijn gebaseerd op tien beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop, op ongeveer 500 meter lopen. Basisschool De Hoekstee zit op 379 meter, en de huisartsenpraktijk in Vledder is ook dichtbij. Buslijn 20 stopt op 261 meter bij de Brink. Voor de apotheek moet je naar Noordwolde, op zes kilometer, en het treinstation van Steenwijk ligt op ruim tien kilometer. Het adres ligt in een gebied waar het funderingsrisico en de kans op wateroverlast niet zijn gespecificeerd. Er zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fehse Makelaardij en NVM-Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Witacker 3, Vledder
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €595.000. Dat is 27 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €468.719 voor koopwoningen in Vledder. De prijs per vierkante meter is €4.508, gebaseerd op de makelaar-opgave van 132 vierkante meter. Het prijsverschil per vierkante meter is 34 procent ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers in totaal, waarvan drie slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 607 kubieke meter. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met een tuin rondom en een aangebouwde houten garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten. Label C zit in het middensegment van de schaal.
Hoe is de buurt Vledder beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen." Een ander noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte". De oordelen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Witacker 3?
De Coop-supermarkt zit op 477 meter, en basisschool De Hoekstee op 379 meter. De huisartsenpraktijk in Vledder is op 611 meter. Buslijn 20 stopt op 261 meter bij de Brink. De dichtstbijzijnde apotheek is in Noordwolde, op zes kilometer, en het treinstation van Steenwijk ligt op ruim tien kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties opgenomen in de gegevens. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data beschikbaar om dat te beoordelen.
