Een vrijstaande bungalow aan de bosrand
Deze vrijstaande bungalow aan de Witte Menweg 4A52 in Geesbrug ligt aan de bosrand, met vrij uitzicht en een beschutte ligging in een bosrijke omgeving. Het is een rustig deel van de vrijstaande woningen in Coevorden, waar de vraagprijs van 239.000 euro scherp is ten opzichte van het buurtgemiddelde.
De woning zelf
De woning uit 1973 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 260 m³ en er is een tuin rondom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 83 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is E.
Leven in Verspreide huizen Geesbrug
Met zo'n 615 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Coevorden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van elf beoordelingen. Enkele bewoners noemen het "een nette rustige wijk met veel groen" en "top buurt", al is er ook een stem die zegt: "Ja het is gewoon niet veilig!". De buurt Verspreide huizen Geesbrug heeft een woningvoorraad van 210 woningen, waarvan 85 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 5,5 kilometer, en de grote supermarkt ligt op 4,5 kilometer. Basisschool De Zwarm is op 1,8 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Oosterhesselen op 5,7 kilometer. De apotheek zit in Hollandscheveld, op 8 kilometer. Bushalte Geesbrug, Zwinderense Kanaaltje is op 1,7 kilometer met lijn 27, en het treinstation Dalen ligt op 9,7 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond, een lage wateroverlast bij hevige regen en een laag overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 35 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bert Stadman Makelaardij | NVM en Bert Stadman Makelaardij | NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Witte Menweg 4A52, Geesbrug
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 239.000 euro. Het prijs-oordeel is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van 697.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.274 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 73 m². In de buurt staan momenteel twee koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van 697.500 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze bungalow?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 260 m³. Er is een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 73 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is E. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label E kun je rekening houden met hogere stookkosten dan bij zuinigere labels. De makelaar vermeldt dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op basis van openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 5,5 kilometer. Basisschool De Zwarm ligt op 1,8 kilometer. De huisartsenpraktijk in Oosterhesselen is op 5,7 kilometer, en de apotheek in Hollandscheveld op 8 kilometer. Bushalte Geesbrug, Zwinderense Kanaaltje is op 1,7 kilometer met lijn 27.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Geesbrug?
De buurt heeft ongeveer 615 inwoners, waarvan 38 procent tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Coevorden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het "een nette rustige wijk met veel groen", een ander zegt "top buurt", maar er is ook een negatieve stem.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Dalen, op 9,7 kilometer. Daarnaast zijn er bushaltes in Geesbrug op ongeveer 1,7 kilometer, met buslijn 27. De haltes liggen bij het Zwinderense Kanaaltje en de Lindenlaan.
Wat is de oppervlakte van het perceel?
Het perceel is 1.170 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar-opgave. De woonoppervlakte verschilt tussen de twee bronnen: de BAG geeft 83 m², de makelaar 73 m². Het perceel is ruim voor een bungalow.
