Een vrijstaande bungalow in het buitengebied van Gees
Aan de Tilweg, een rustige weg met vrij uitzicht, staat deze vrijstaande bungalow uit 1963. Met een woonoppervlakte van 50 m² volgens de makelaar en een perceel van 605 m² is dit een compacte woning met veel buitenruimte. De vraagprijs is €225.000. Het aanbod in deze omgeving is beperkt, met momenteel één woning te koop. Voor meer aanbod kun je kijken naar vrijstaande woningen in Coevorden.
De woning zelf
Deze bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 165 m³ en is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en HR-glas, met een cv-ketel als verwarming. Rondom de woning liggen een achtertuin van 206 m² op het westen, een voortuin en een zijtuin. Het betreft volle eigendom. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlakte van 60 m², terwijl de makelaar 50 m² opgeeft.
Een rustige buurt met weinig inwoners
Met ongeveer 150 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. De helft van de huishoudens bestaat uit stellen zonder kinderen, en een derde uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Coevorden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette rustige wijk met veel groen", terwijl een ander juist aangeeft "het is gewoon niet veilig!". De meningen verschillen dus. Meer over de samenstelling vind je op de pagina over de buurt Verspreide huizen Gees.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op ongeveer 2,6 kilometer afstand, of de Coop op bijna 5 kilometer. Basisschool De Woert ligt op 2,9 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Oosterhesselen op 2,7 kilometer. De bushalte Gees, Oude Steeg met buslijn 27 ligt op 830 meter. Het treinstation Dalen is op 8,4 kilometer afstand. De gemeente Coevorden heeft voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €227.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 139% gestegen, van €95.000 naar €227.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hentenaar Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tilweg 36A, Gees
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €225.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €227.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 1% onder. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze bungalow?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 165 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 50 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² vermeldt. Het perceel is 605 m² groot.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €95.000 naar €227.000, een stijging van 139%. De meest recente WOZ-waarde is vastgesteld op €227.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder deze waarde.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1963, vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Tilweg 36A?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,6 kilometer, en de Coop op 4,9 kilometer. Basisschool De Woert ligt op 2,9 kilometer en de huisartsenpraktijk in Oosterhesselen op 2,7 kilometer. De bushalte Gees, Oude Steeg met buslijn 27 ligt op 830 meter. Het treinstation Dalen is op 8,4 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Gees?
De buurt heeft ongeveer 150 inwoners, met een mix van huishoudens zonder kinderen (50%) en met kinderen (33%). Bewoners van de gemeente Coevorden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het "een nette rustige wijk met veel groen", terwijl een ander aangeeft "het is gewoon niet veilig!".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Wel is bekend dat de woning volgens de makelaar dubbel glas en HR-glas heeft en een cv-ketel als verwarming.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 605 m² groot. Rondom de woning liggen een achtertuin van 206 m² op het westen, een voortuin en een zijtuin. De woning is gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht.
