Woudmeerweg 40
Buitengebied Oudkarspel, Dijk en Waard
Bekijk buurtEen vrijstaand huis in het groen
Deze vrijstaande woning aan de Woudmeerweg 40 in Oudkarspel staat in het buitengebied, waar het rustig wonen is. Met 165 inwoners is het hier kleinschalig en landelijk. De woning uit 2004 heeft een energielabel A en is te koop voor €739.000. Dat is een scherpe prijs voor een vrijstaande woning in Dijk en Waard.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 515 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 138 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. Het perceel is 470 m² groot.
Buitengebied Oudkarspel
Met ruim 160 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Buitengebied Oudkarspel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Goede buurt gezellige mensen". Een ander noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De meeste woningen hier zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op ongeveer 1,1 km, en er zijn meer opties binnen 5 km. Kindcentrum Sint Jan is de dichtstbijzijnde basisschool op 2,3 km. De huisarts zit in Noord-Scharwoude op 2 km, en de apotheek in Zuid-Scharwoude op 3 km. Buslijn 169 en 269 stoppen bij halte Oudkarspel, Kasteelstraat op 700 m. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 5,9 km. De gemeente Dijk en Waard heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €558.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 32% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €394.000 naar €558.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar het is een KCAF-aandachtsgebied omdat 70% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Ridder Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Woudmeerweg 40, Oudkarspel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €739.000. Dat is inclusief het perceel van 470 m². De prijs per vierkante meter woonoppervlak is €5.355, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 138 m². De vraagprijs ligt 32% boven de WOZ-waarde van €558.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers. Er zijn 2 badkamers en de woning is verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 515 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €558.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 32% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €394.000 naar €558.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied omdat 70% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 1,1 km. De basisschool Kindcentrum Sint Jan ligt op 2,3 km. De huisarts zit in Noord-Scharwoude op 2 km en de apotheek in Zuid-Scharwoude op 3 km. Buslijn 169 en 269 stoppen op 700 m afstand.
Hoe is de buurt Buitengebied Oudkarspel?
De buurt heeft 165 inwoners en is landelijk gelegen. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Goede buurt gezellige mensen". Een ander noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Dit is een zuinig label. Het bouwjaar is 2004.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerhugowaard, op ongeveer 5,9 km afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Oudkarspel, Kasteelstraat op 700 m, met buslijnen 169 en 269.
Statistieken van Buitengebied Oudkarspel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Oudkarspel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Beste buurt waar ik ooit heb gewoond. Vriendelijke mensen. Veel vrijwilligers die de boel bij houden en er worden leuke dingen georganiseerd voor buurtbewoners. Wil hier nooit meer weg.
Statistieken van Oudkarspel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €559.148 | €589.148 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.855 | – |
| Huurprijs | €1.050 p/m | €1.050 p/m |
| Huur per m² | €4 p/m | – |
Ervaringen van Dijk en Waard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede buurt gezellige mensen
Top
Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt.
De buurt is fijn, met veel verschillende gezinnen van verschillende leeftijden. Over het algemeen is de wijk schoon en is het er rustig. De meesten zijn gemoedelijk en respectvol.
Ik vind mijn buurt over het algemeen erg prettig. Het is een rustige omgeving waar ik eigenlijk nergens last van heb. Daarnaast liggen de winkels lekker dichtbij, wat het erg handig maakt voor dagelijkse boodschappen. Wat ik minder fijn vind, is dat door het parkeervergunningensysteem veel mensen in onze straat parkeren. Daardoor kan ik vaak niet voor mijn eigen huis parkeren, wat soms frustrerend is. Verder ben ik tevreden, want het blijft een rustige en fijne buurt om in te wonen.
De buurt is erg gezellig. Er zijn veel evenementen op het Kruis die vaak erg leuk zijn voor jong en oud. De architectuur van de huizen past niet goed bij elkaar. En de buren zijn allemaal gezellig en iedereen kent elkaar een beetje. We zijn alleen redelijk ver van het station af en ik vind dat er weinig vermaak is in de buurt.
Aardige buren, goed contact, veilige locatie, mooi plein
Ik heb jaren in een stad gewoond en sinds ik hier ben gaan wonen voelt het veel veiliger. Alleen mis ik natuur, bos ect, en dat is zonder auto of lang kunnen fietsen moelijk bereikbaar. Zoals naar bergen aan zee of schoorl gaan moet met de bus via Alkmaar station wat nogal om is en prijzig voor een wandeling of avondje uitwaaien. De AH en de Toko versmarkt zijn top. Maar ik wens voor een Bakker bart of Hema in de buurt. Of in ieder geval meer vertrouwde winkels die betaalbaar zijn. De kleding boetieken zijn namelijk erg ontoegankelijk. Dus daarom zijn kringlopen zo belangrijk in deze buurt. Daarnaast vond ik het erg jammer dat er te weinig word geinvesteerd in Kringlopen. Een daarvan is om deze reden al failliet gegaan en de laatste dreigt dat te doen. Vetder kan het lastig zijn om met mensen in contact te komen. Omdat iedereen in een dorp elkaar kent. Maar als je nieuw bent zijn er naar mijn weten niet echt activiteiten of buurthuizen. Zeker als 20er is dat jammer. Verder vind ik het wel echt top hoe er geinvesteerd is in groen en bloemen. Dat zullen de beitjes erg goed doen! En als er ooit een park word gemaakt zou dat nog beter zijn voor het groen.
Statistieken van Dijk en Waard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €523.407 | €496.035 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.518 | – |
| Huurprijs | €1.315 p/m | €1.321 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Woudmeerweg 40, Oudkarspel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
