Zandbergstraat 6

De woning aan Zandbergstraat 6 in Valkenswaard heeft energielabel G.

De vraagprijs van €559.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning uit 1935 met energielabel G. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak iets lager geprijsd, maar de ruime tuin en het karakter kunnen de prijs rechtvaardigen.

Energielabel G is het minst zuinige label. De woning is slecht geïsoleerd, waardoor de stookkosten hoog kunnen uitvallen. Je kunt rekenen op een hoge energierekening, vooral in de winter. Het is aan te raden om de isolatie te verbeteren, maar dat brengt extra kosten met zich mee.

De woning ligt in een rustige buurt in Valkenswaard. Het treinstation is op 9,6 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De snelweg is niet ver, maar exacte afstanden zijn niet bekend. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen ben je dichtbij.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Grasspriet ligt op 500 meter, Openbare Basisschool 't Smelleken op 758 meter, en De Smelen op 1145 meter. Voor voortgezet onderwijs is SG Were Di op 1,7 km afstand.

Een woning uit 1935 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook verouderde installaties hebben. Denk aan leidingen, elektra en isolatie. Het energielabel G wijst op slechte isolatie, dus na-isolatie is waarschijnlijk nodig. Ook het onderhoud van houten kozijnen en dak kan aandacht vragen.

De buurt heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 75 per jaar. Dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en groen, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.