Bunderstraat 3

De woning aan Bunderstraat 3 in Valkenswaard heeft energielabel G.

De vraagprijs van €409.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1922 met energielabel G. De woning heeft wel een ruime oppervlakte van 155 m² en een perceel van 177 m². Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak duurder, maar het energielabel kan de maandlasten verhogen.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten.

De woning is gebouwd in 1922, dus ruim 100 jaar oud. Dat betekent dat er mogelijk achterstallig onderhoud is aan bijvoorbeeld het dak, de fundering of de leidingen. Vraag bij de makelaar naar de onderhoudsstaat en of er recente renovaties zijn uitgevoerd.

Turfberg-Zuid is een rustige buurt met een laag aantal misdrijven: 75 incidenten in totaal. Dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking, wat bijdraagt aan een veilig woonklimaat.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: de Grasspriet (425 meter), De Smelen (523 meter) en Openbare Basisschool 't Smelleken (833 meter). Voor voortgezet onderwijs is SG Were Di op 1 km afstand. Dat maakt de buurt geschikt voor gezinnen met kinderen.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 9,6 km afstand. Dat is een flink eind, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor het openbaar vervoer.