Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Turfberg-Noord
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1922 staat in Turfberg-Noord, een buurt met ruim 2.800 inwoners waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van €399.000 ligt de prijs 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €733.452, wat hem scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1922 en heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Valkenswaard die nu te koop staan.
Een woning met zes kamers en een achtertuin
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 548 m³ en er is een achtertuin. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 155 m², terwijl de makelaar 136 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 177 m². De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, een cv-ketel en een houtkachel. Het eigendom is belast met gebruik en bewoning.
Leven in Turfberg-Noord
Met ruim 2.800 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." De woning ligt in het centrum en in een woonwijk, volgens de makelaar. Meer over de buurt Turfberg-Noord lees je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 189 meter, de Lidl op 251 meter en de Albert Heijn op 598 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool de Grasspriet zit op 425 meter en De Smelen op 523 meter. De huisartspraktijk Verzijl is op 793 meter en de Service Apotheek Vlaslant op 825 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenswaard, Leenderweg op 72 meter, met lijnen 256, 257 en 277. Het treinstation Heeze ligt op 8 kilometer. De gemeente Valkenswaard heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 36 dB Lden, niet boven de norm, beide peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wijman & Jansen ERA makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bunderstraat 3, Valkenswaard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €399.000 ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €733.452. Per vierkante meter is de prijs €2.934, terwijl het buurtgemiddelde €3.984 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Turfberg-Noord. Het is wel goed om te weten dat de woonoppervlakte van 136 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 186 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 548 m³ en er is een achtertuin. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 136 m², terwijl de BAG-registratie 155 m² aangeeft. Het perceel is 177 m². De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, een cv-ketel en een houtkachel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel met houtkachel, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1922, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op verzakking of funderingsproblemen wordt op basis van deze gegevens als laag ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 189 meter, de Lidl op 251 meter en de Albert Heijn op 598 meter. Basisschool de Grasspriet zit op 425 meter en De Smelen op 523 meter. De huisartspraktijk Verzijl is op 793 meter en de Service Apotheek Vlaslant op 825 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenswaard, Leenderweg op 72 meter, met lijnen 256, 257 en 277.
Hoe is de buurt Turfberg-Noord?
Turfberg-Noord heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." De woning ligt in het centrum en in een woonwijk.
