Zandpad 23
Polder Mijnden, Stichtse Vecht
Bekijk buurtEen vrijstaand landgoed in Nieuwersluis
Aan het Zandpad, in het groene hart van Nieuwersluis, staat een vrijstaande woning uit 1927 met een enorme tuin. Met 406 m² woonoppervlak en een perceel van 2260 m² is dit een plek waar rust en ruimte samenkomen. De woning heeft energielabel G, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €3.445.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Vergelijk eens met andere vrijstaande woningen in Stichtse Vecht.
Buurt Polder Mijnden
De woning staat in de buurt Polder Mijnden, een rustige polder met slechts 90 inwoners. Het is een plek waar veel 45-plussers wonen en de meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de lage misdaadcijfers (2 incidenten) spreken voor zich. De omgevingsadressendichtheid is met 184 adressen per km² erg laag, wat de landelijke sfeer bevestigt.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op een kilometer afstand, of bij Aldi of Albert Heijn op bijna 2 km. Basisschoolkinderen gaan naar KBs Willibrordus (1,3 km) of Openbare Basisschool De Regenboog (1,5 km). Voor voortgezet onderwijs is RSG Broklede op 1,5 km een optie. Het treinstation ligt op 4,5 km, maar de rustige omgeving maakt veel goed. Meer over de omgeving lees je op de pagina over de gemeente Stichtse Vecht.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zandpad 23, Nieuwersluis
Is €3.445.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €3.445.000 is aan de hoge kant, maar past bij een vrijstaande woning uit 1927 met 406 m² woonoppervlak en een perceel van 2260 m² in het groene Nieuwersluis. Het energielabel G betekent wel dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in Stichtse Vecht om te zien of de prijs marktconform is.
Wat is de staat van de woning?
De woning is gebouwd in 1927 en heeft energielabel G, wat duidt op een slechte isolatie en hoge energiekosten. De woning heeft een groot perceel van 2260 m², wat mogelijkheden biedt voor uitbreiding of verduurzaming.
Hoe is de buurt Polder Mijnden om in te wonen?
Polder Mijnden is een zeer rustige buurt met slechts 90 inwoners, veel 45-plussers en weinig voorzieningen. De misdaadcijfers zijn laag (2 incidenten). Het is een landelijke omgeving. Houd er rekening mee dat je voor boodschappen of scholen een stuk moet rijden.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is KBs Willibrordus op 1,3 km, gevolgd door Openbare Basisschool De Regenboog op 1,5 km. Voor voortgezet onderwijs is RSG Broklede op 1,5 km een optie. Er zijn in totaal 12 scholen binnen 5 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,5 km afstand. Dat is goed te doen met de fiets of auto. Vanaf daar kun je naar Utrecht of Amsterdam reizen. De exacte reistijd hangt af van de bestemming.
Wat is de omgevingsadressendichtheid en wat zegt dat?
De omgevingsadressendichtheid is 184 adressen per km², wat zeer laag is. Dat betekent dat de buurt erg rustig en landelijk is, met veel ruimte tussen de huizen. Dit past bij het karakter van Polder Mijnden.
Statistieken van Polder Mijnden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Nieuwersluis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €539.000 | €539.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.312 | – |
| Huurprijs | €2.358 p/m | €2.358 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Stichtse Vecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Overlast van fatbikes
Kamelenspoor is over het algemeen een hele fijne wijk om in te wonen, vooral overdag. Iedereen begroet elkaar netjes en houd zich wel aan de normen en waarden van anderen in de buurt. Wat een veilig en prettig gevoel geeft. Alleen in de avond veranderd alles, want er komt dan veel hangjeugd op straat wat overlast veroorzaakt bij donkere plekken, waardoor die plekken voor je gevoel niet meer veilig zijn in de avond. Verder is het jammer dat er steeds meer huurhuizen in de wijk komen, dit zorgt voor verschillende etniciteiten wat af en toe een beetje kan botsen, dat is jammer natuurlijk. Natuur mag hier van mij ook wel meer komen want er liggen nu een paar grasveldjes en staan wat bomen, dus wat meer groene vlakken zal mooi zijn. De huisvesting is hier prima, het is alleen jammer dat je zodra je de deur uitstapt je gelijk bij iemand anders in de tuin kan kijken of bij jouw gekeken word je hebt nooit echt privacy. Verder echt wel een leuke en gezellige wijk.
Fijne wijk om in te leven , vele voorzieningen in de directe omgeving , Wij wonen hier met veel plezier , goede sociale controle.
Top buurt
Geslagen, bedreigd en uitgescholden. Afbranden.
Leuke mensen, nette buurt, weinig overlast.
Veel politie in de wijk.Bewoners die vinden het normaal dat er een badje, barbecue midden op het doorgaande pad staat,dat je er niet eens normaal langs kan.Buren die alles de hele dag in de gaten houden.Gelukkig ben ik blij met de beide buren.
Waar ik zit rustig alleen de buurman boven gooit vaak dingen naar beneden BIJ ons hebben ze bijna alle kinderspeeltuin attributen weg gehaald
Statistieken van Stichtse Vecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.761 | €590.423 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.561 | – |
| Huurprijs | €2.638 p/m | €2.638 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zandpad 23, Nieuwersluis
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
