Zandpad 44

De woning aan Zandpad 44 in Maarssen heeft energielabel B.

De vraagprijs van €7.149.500 is aan de hoge kant, maar past bij de enorme omvang (954 m² woonoppervlak, 1155 m² perceel) en de gewilde locatie aan het water in Maarssen. Vergelijkbare vrijstaande woningen in de regio zijn zeldzaam, dus de prijs is marktconform voor dit type object.

De woning ligt aan het Zandpad in Maarssen, in een rustige buurt. Het treinstation is 4,4 km verderop. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen ben je aangewezen op de omliggende dorpen, die op 1,5 tot 2 km afstand liggen.

Het bouwjaar 2003 betekent dat de woning relatief modern is. Energielabel B duidt op een redelijk zuinige woning. Het onderhoud is vergelijkbaar met andere woningen van deze leeftijd: denk aan periodiek schilderwerk en onderhoud aan installaties. Specifieke details staan niet in de advertentie.

Bethunepolder-zuid is een kleine, rustige buurt met 180 inwoners. Het is een groene omgeving met veel eengezinswoningen. De bevolking bestaat vooral uit ouderen (45+). Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de rust en ruimte worden gewaardeerd.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op 1,6 tot 1,9 km afstand, zoals Basisschool De Klaroen en WereldKidz Triangel. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Maarssen of omgeving, op 4,2 km.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Exacte verbruikscijfers worden niet vermeld.