Zanger 24
Kortkruis, Eersel
BuurtEen royale vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Aan de Zanger 24 in Eersel staat een vrijstaande villa uit 1996, met een woonoppervlakte van 319 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg, beschut en in een bosrijke omgeving, midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van 1.350.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker gezien het aanbod van vrijstaande woningen in Eersel.
Ruime indeling met veel mogelijkheden
Deze villa heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud bedraagt 1.393 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een dakterras. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het energielabel is B. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 395 vierkante meter, terwijl de makelaar 319 vierkante meter opgeeft.
Kortkruis: een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 785 inwoners is Kortkruis een kleine, rustige buurt. Ruim een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder, en de meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen. Bewoners van de wijk Eersel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig wonen, van hier uit kan je alle kanten op naar België, Eindhoven, enz. Is een aanrader om in Eersel te wonen." Een ander noemt het "een rustige sfeer" en "nergens problemen mee". De buurt Kortkruis ligt in een gemeente waar het aantal misdrijven laag is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 876 meter of Lidl op 977 meter, en ook Jumbo en Aldi zitten binnen anderhalve kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Daltonbasisschool Jacobus en Basisschool Wereldwijs op ongeveer een kilometer. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Dolium op 1,5 kilometer en de apotheek is Apotheek Eersel. De dichtstbijzijnde bushalte is Eersel, Kortkruisdijk op 276 meter, met buslijnen 19 en 619. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 15 kilometer. De gemeente Eersel heeft verder een park op 200 meter en een restaurant op 1,1 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Santvoort - Eersel op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zanger 24, Eersel
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 1.350.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 319 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 4.232 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Eersel. De woning ligt in een bosrijke omgeving en heeft een groot perceel van 1.558 vierkante meter, wat de prijs kan verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.393 kubieke meter. Er is een dakterras en een aangebouwde stenen garage. Rondom liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 876 meter of Lidl op 977 meter, en ook Jumbo en Aldi zitten binnen anderhalve kilometer. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Dolium op 1,5 kilometer en de apotheek is Apotheek Eersel. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder Daltonbasisschool Jacobus en Basisschool Wereldwijs op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt Kortkruis om in te wonen?
Kortkruis is een kleine, rustige buurt met 785 inwoners, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Eersel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Lekker rustig wonen, van hier uit kan je alle kanten op naar België, Eindhoven, enz." Een ander noemt het "een rustige sfeer" en "nergens problemen mee".
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eersel, Kortkruisdijk op 276 meter, met buslijnen 19 en 619. Ook de haltes Eersel, Postelseweg en Eersel, Voortseweg zitten op respectievelijk 510 en 577 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 15 kilometer. Met de auto ben je zo in Eindhoven of België, zoals een bewoner aangeeft.
Wat is het verschil tussen de BAG- en makelaar-woonoppervlakte?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 395 vierkante meter, terwijl de makelaar 319 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitleg over het verschil. Het is niet duidelijk welke van de twee het meest accuraat is. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
