Boksheidsedijk 18
Verspreide huizen Eersel, Eersel
BuurtEen vrijstaande woning met veel ruimte
Aan de Boksheidsedijk in Eersel staat deze vrijstaande woning uit 1978, landelijk gelegen met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 174 m² volgens de makelaar en een perceel van 4360 m² is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €1.100.000 ligt aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Eersel.
Indeling en kenmerken
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 743 m³. Rondom het huis liggen een voortuin, zijtuin en achtertuin, en er is een carport met parkeerplaats. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 189 m², terwijl de makelaar 174 m² opgeeft.
De buurt Verspreide huizen Eersel
Met zo'n 400 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Bewoners van de wijk Eersel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig wonen, van hier uit kan je alle kanten op naar België, Eindhoven, enz." Een ander noemt het "rustig en gezellig wonen in Eersel". De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en het merendeel van de woningen is een koopwoning. Meer over de buurt Verspreide huizen Eersel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op ruim een kilometer, en op zo'n twee kilometer liggen PLUS, Lidl, Aldi en Jumbo. Daltonbasisschool Jacobus en Basisschool Wereldwijs zitten op ongeveer 1,7 kilometer, en het Rythovius College op 2,5 kilometer. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Dolium in Eersel, op 1,8 kilometer, en Apotheek Eersel op 2 kilometer. Bushalte Eersel, Voortseweg is op 1,4 kilometer met lijn 19 en 619. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op bijna 16 kilometer. De gemeente Eersel heeft verder voorzieningen op korte afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €882.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €486.000 naar €882.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 31 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hennie Kunnen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boksheidsedijk 18, Eersel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.100.000 ligt 25% boven de WOZ-waarde van €882.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €486.000 naar €882.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 743 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 174 m², terwijl de BAG-registratie 189 m² aangeeft. Het perceel is 4360 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €882.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Dat is de gemeentelijke taxatie op die peildatum. De vraagprijs ligt 25% boven deze waarde. In de vijf jaar daarvoor is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €486.000 in 2020 naar €882.000 in 2025.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 31 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 1,2 kilometer, en op ongeveer 2,3 kilometer liggen PLUS, Lidl, Aldi en Jumbo. Daltonbasisschool Jacobus en Basisschool Wereldwijs zitten op 1,7 kilometer, en het Rythovius College op 2,5 kilometer. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Dolium in Eersel, op 1,8 kilometer, en Apotheek Eersel op 2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eersel, Voortseweg op 1,4 kilometer, met buslijnen 19 en 619. Ook haltes Eersel, Kortkruisdijk en Eersel, Kapelweg zijn binnen twee kilometer bereikbaar. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op ongeveer 15,9 kilometer.
Wat voor buurt is Verspreide huizen Eersel?
De buurt telt ongeveer 400 inwoners, met relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk Eersel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig wonen, van hier uit kan je alle kanten op naar België, Eindhoven, enz." Een ander noemt het "rustig en gezellig wonen in Eersel".
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
