Een vrijstaand huis met een groot perceel
Aan de rand van het rustige Donderen staat deze vrijstaande woning uit 1890, met een ruim perceel van 3980 m². Het huis heeft een woonoppervlakte van 236 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 244 m² aangeeft. De vraagprijs is € 1.075.000. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Tynaarlo hebben een gemiddelde vraagprijs van € 874.000.
De woning zelf
De woning is een huis, verder vermeldt de advertentie geen details over kamers, slaapkamers of badkamers. Het energielabel is A, een zuinig label. Het bouwjaar 1890 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is een feit dat het huis al meer dan een eeuw oud is.
Donderen, een dorp met karakter
Met 370 inwoners is Donderen een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen (26%). Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk", en noemt het "een veilige buurt, kortom het woont hier prettig". Een ander noemt het "Mooi groen". De buurt Donderen heeft een woningvoorraad van 158 woningen, waarvan 94% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 2,9 km of Aldi op 3,7 km. Kindcentrum De Holtenhoek (basisonderwijs) ligt op 2,8 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Marke in Vries op 3,0 km, met Service Apotheek Vries op 3,1 km. De bushalte Donderen, Oosterstraat ligt op 260 meter en wordt bediend door lijn 109. Het treinstation Haren ligt op 10,2 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau (Atlas Leefomgeving, KCAF, Klimaateffectatlas), indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuideinde 1, Donderen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.075.000. In de buurt Donderen ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 874.000, met een range van € 498.000 tot € 1.250.000. De prijs per vierkante meter is € 4.555, terwijl het buurtgemiddelde € 3.477 per m² is.
Hoe groot is het perceel en de woning?
Het perceel is 3980 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 244 m² op, terwijl de makelaar 236 m² vermeldt. Het huis is een vrijstaande woning uit 1890 met energielabel A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 46 dB Lden en voor vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau, indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,9 km, gevolgd door Aldi op 3,7 km. Kindcentrum De Holtenhoek (basisonderwijs) ligt op 2,8 km. De huisarts is Huisartsenpraktijk De Marke in Vries op 3,0 km, en de apotheek is Service Apotheek Vries op 3,1 km. Het treinstation Haren ligt op 10,2 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Donderen, Oosterstraat op 260 meter, bediend door lijn 109. Andere haltes zijn Bunne, Bunnerveenseweg op 2,7 km (lijn 109) en Vries, Groningerstraat 28 op 2,8 km (lijnen 50 en 410). Het dichtstbijzijnde treinstation is Haren op 10,2 km.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk" en noemt het "een veilige buurt, kortom het woont hier prettig". Een ander zegt: "Mooi groen". Er is ook een kritische noot: "Geen sociale samenhang".
