Verkocht onder voorbehoud
Valthermond Mondenweg, Borger-Odoorn
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan het Zuiderdiep 422 in Valthermond ademt rust en ruimte. Het huis uit 1936 heeft een authentieke uitstraling en is gelegen op een ruim perceel van 690 m². Met 102 m² woonoppervlak biedt het een fijne basis, al is het energielabel F een aandachtspunt. De vraagprijs van €350.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Borger-Odoorn.
De woning ligt in de buurt Valthermond Mondenweg, een rustige woonwijk in het dorp Valthermond. De buurt telt zo'n 725 inwoners en bestaat vrijwel volledig uit eengezinswoningen, waarvan 86% koopwoningen. Het is een plek waar veel gezinnen en ouderen wonen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheidsgraad (5) en een omgevingsadressendichtheid van 67 adressen per km², wat zorgt voor een landelijke sfeer.
Het dagelijks leven speelt zich af in een rustige omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl of PLUS, beide op ongeveer 5 kilometer afstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals obs De Aanloop (2,4 km) of CKC Rehoboth (2,5 km). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, naar ongeveer 7,2 km afstand. De gemeente Borger-Odoorn biedt een landelijke woonomgeving met basisvoorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Boekelo aangeboden.
Details van deze woning
Zuiderdiep 422, Valthermond
Gegevens uit Valthermond Mondenweg
2 binnen 5 km
8 binnen 5 km
Over Zuiderdiep 422, Valthermond
De woning aan Zuiderdiep 422 in Valthermond heeft energielabel F.
De vraagprijs van €350.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in Valthermond. Het perceel van 690 m² is ruim, maar het energielabel F en het bouwjaar 1936 betekenen dat je rekening moet houden met mogelijke investeringen in isolatie en verwarming. Vergelijkbare woningen in de buurt geven een indicatie dat de prijs redelijk is.
Energielabel F duidt op een hoge energiebehoefte. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting aanzienlijk zijn. Een label F woning vraagt vaak om investeringen in bijvoorbeeld dubbel glas of dakisolatie.
Valthermond ligt in een landelijk gebied in de gemeente Borger-Odoorn. De dichtstbijzijnde treinhalte is op 14,4 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is laag (67 adressen per km²), wat past bij een rustige, landelijke woonomgeving. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen ben je aangewezen op omliggende dorpen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen binnen 5 km, zoals obs De Aanloop (2,4 km) en CKC Rehoboth (2,5 km). Voor voortgezet onderwijs moet je reizen naar een school op 7,2 km afstand. De buurt heeft een gezinsvriendelijk karakter, met veel huishoudens met kinderen.
Het is een vrijstaande woning uit 1936 met een woonoppervlak van 102 m² en een perceel van 690 m². Het energielabel F suggereert dat er mogelijk achterstallig onderhoud is op het gebied van isolatie en installaties. Vraag bij de makelaar naar de onderhoudsgeschiedenis en of er recente renovaties zijn uitgevoerd.
De buurt is rustig en heeft een laag aantal misdrijven: in totaal 12 geregistreerde incidenten. Het is een landelijke omgeving met veel eengezinswoningen en een lage bevolkingsdichtheid. De meeste bewoners zijn gezinnen of ouderen, wat bijdraagt aan een veilige en stabiele woonomgeving.
6 woningen in de wijk Valthermond
