Weerdingerkanaal ZZ 72
Achterdiep, Emmen
BuurtVrijstaand wonen aan het kanaal
Aan het Weerdingerkanaal ZZ in Nieuw-Weerdinge staat deze vrijstaande woning uit 1941. Met een ruim perceel van 910 m² en een open ligging met vrij uitzicht, is dit een plek waar je rust vindt. De woning heeft energielabel E en is te koop voor €359.500. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Emmen is de vraagprijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 330 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 87 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 910 m². Rondom de woning ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een pelletkachel. Het is volle eigendom.
Achterdiep
Met 245 inwoners is Achterdiep een kleine, rustige kern. Relatief veel huishoudens hebben kinderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een van hen zegt: "Het is hier heerlijk wonen lekker rustig en dicht bij de winkels en er is ook een bus halte vlakbij." Een ander noemt het "Geweldig genietbare woonplaats". De buurt Achterdiep ligt landelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 84 adressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn op ruim zes kilometer afstand, in Ter Apel. Basisschool 't Koppel ligt op 1,2 kilometer, en de huisarts Noorderdokters Nieuw Weerdinge op 1,5 kilometer. De apotheek zit in Ter Apel, op 6,5 kilometer. Een bushalte aan het Weerdingerkanaal NZ 97 is op 143 meter, met buslijnen 72 en 73. Het treinstation van Emmen ligt op 8,1 kilometer. De gemeente Emmen heeft voorzieningen op afstand, maar de rust is hier groot.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €267.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 35% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 104% gestegen, van €131.000 naar €267.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Oost Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weerdingerkanaal ZZ 72, Nieuw-Weerdinge
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €359.500. De WOZ-waarde is €267.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 35% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 330 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het perceel is 910 m². Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €131.000 naar €267.000, een stijging van 104%. De waarde is dus meer dan verdubbeld in vijf jaar tijd. De meest recente peildatum is 1 januari 2025, met een WOZ-waarde van €267.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1941, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn op ruim zes kilometer afstand, in Ter Apel. Basisschool 't Koppel ligt op 1,2 kilometer. De huisarts Noorderdokters Nieuw Weerdinge zit op 1,5 kilometer. De apotheek is in Ter Apel, op 6,5 kilometer. Een bushalte is op 143 meter, met lijnen 72 en 73.
Hoe is de buurt Achterdiep?
Achterdiep is een kleine kern met 245 inwoners. Veel huishoudens hebben kinderen en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner zegt: "Het is hier heerlijk wonen lekker rustig en dicht bij de winkels en er is ook een bus halte vlakbij."
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau. Het is geen inspectie van de woning zelf, maar een gebiedsindicatie. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via drie kanalen aangeboden, waaronder Oost Makelaardij. De woning is dus via meerdere kanalen te vinden. Dit kan handig zijn om de actuele beschikbaarheid te checken.
