Zuiderdiep 579
Nieuw-Buinen Oost, Borger-Odoorn
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Nieuw-Buinen
Aan het Zuiderdiep in Nieuw-Buinen staat deze vrijstaande woning uit 1905, een huis met vier woonlagen en een eigen karakter. Met een vraagprijs van 259.000 euro en een woonoppervlakte van 105 vierkante meter komt dat neer op 2.467 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Borger-Odoorn is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over vier woonlagen en heeft een inhoud van 409 kubieke meter. Buiten staat een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel en gaskachels. Het energielabel is D.
Leven in Nieuw-Buinen Oost
Met ruim 1.100 inwoners is dit een rustige buurt waar veel eengezinswoningen staan. Bewoners van de wijk Nieuw-Buinen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "een op jezelf toegewezen buurt" en vertelt dat mensen hier vrij eigen zijn, met weinig onderling contact. Een ander zegt: "Gezellig maar geen winkels." De buurt Nieuw-Buinen Oost heeft een laag aandeel jongeren en relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Lidl op bijna twee kilometer. Voor schoolgaande kinderen liggen Kindcentrum De Klister en O.b.s. De Poolster op loopafstand, beide op zo'n driehonderd meter. De huisarts zit in het Medisch Centrum Noorderbreedte, op driehonderd meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is in Stadskanaal. Buslijn 24 stopt op tweehonderd meter bij de halte Sportlaan. Het treinstation van Veendam ligt op ruim zestien kilometer. De gemeente Borger-Odoorn is een landelijke gemeente met veel rust. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1905 op veengrond gebouwd, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico en de hittestress, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Stavast-de Vries BV op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zuiderdiep 579, Nieuw-Buinen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 259.000 euro. Met een woonoppervlakte van 105 vierkante meter komt dat neer op 2.467 euro per vierkante meter. De woning is een vrijstaande eengezinswoning uit 1905 met vier woonlagen. De prijs is marktconform voor vrijstaande woningen in de gemeente Borger-Odoorn.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over vier woonlagen en heeft een inhoud van 409 kubieke meter. Buiten staat een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel en gaskachels.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt wel dakisolatie en muurisolatie. Het label geeft alleen een indicatie van de energiezuinigheid; bij label D kun je rekening houden met redelijke stookkosten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je gebruik.
Hoe is de buurt Nieuw-Buinen Oost?
Nieuw-Buinen Oost heeft ruim 1.100 inwoners en is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de wijk Nieuw-Buinen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Een op jezelf toegewezen buurt", en vertelt dat mensen hier vrij eigen zijn. Een ander noemt het "Gezellig maar geen winkels". De meningen zijn dus verdeeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op ongeveer een kilometer afstand, de Lidl op bijna twee kilometer. Kindcentrum De Klister en O.b.s. De Poolster zitten op loopafstand, op zo'n driehonderd meter. De huisarts is in het Medisch Centrum Noorderbreedte, op driehonderd meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Stadskanaal, op 1,8 kilometer. Buslijn 24 stopt op tweehonderd meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1905 gebouwd op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuw Buinen, Sportlaan, op tweehonderd meter afstand. Hier stopt buslijn 24. Ook de haltes Beukenlaan en Noorderdiep liggen op loopafstand, op respectievelijk 268 en 482 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Veendam, op ruim zestien kilometer afstand.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is eveneens laag, nu en in de toekomst. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
