Lisdodde 108
Parklaan west, Borger-Odoorn
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning aan een rustige weg
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1989 staat in de buurt Parklaan west in Nieuw-Buinen, een rustige woonwijk met een beschutte ligging. Met een vraagprijs van 275.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze gemeente. De woning is te vergelijken met andere twee onder een kapwoningen in Borger-Odoorn.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 447 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 115 vierkante meter, terwijl de makelaar 94 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 297 vierkante meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en een zonneterras op het zuiden. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim duizend inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een buurt waar mensen elkaar kennen, maar ook hun eigen gang gaan. Bewoners van de wijk Nieuw-Buinen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Oude lullen buurt met veel kliekjes en gezinnen". Een ander noemt het "Gezellig maar geen winkels". De buurt Parklaan west heeft een laag aantal misdrijven: zes in totaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 500 meter afstand, of bij de Lidl of Jumbo op anderhalve kilometer. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals O.b.s. De Poolster en Kindcentrum De Klister. De huisarts zit in het Medisch Centrum Noorderbreedte op 400 meter, en de apotheek is in Stadskanaal op 1,5 kilometer. Buslijn 24 stopt op 500 meter bij de Beukenlaan. Het dichtstbijzijnde treinstation is Veendam, op ruim 15 kilometer. De gemeente Borger-Odoorn heeft verder voorzieningen zoals een park op 750 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Oosterom Makelaardij o.g. - NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lisdodde 108, Nieuw-Buinen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 275.000 euro. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 94 vierkante meter, wat neerkomt op 2.926 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft echter 115 vierkante meter aan. Het perceel is 297 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 447 kubieke meter. Er is een aangebouwde stenen garage en rondom liggen een achtertuin, voortuin en een zonneterras op het zuiden. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving rekening wordt gehouden met mogelijke bodembewegingen, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op ongeveer 500 meter, en de Lidl en Jumbo op anderhalve kilometer. Basisscholen zoals O.b.s. De Poolster en Kindcentrum De Klister zitten op loopafstand. De huisarts is op 400 meter bij Medisch Centrum Noorderbreedte, en de apotheek is in Stadskanaal op 1,5 kilometer. Buslijn 24 stopt op 500 meter.
Hoe is de buurt Parklaan west?
De buurt heeft ruim duizend inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Nieuw-Buinen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Oude lullen buurt met veel kliekjes en gezinnen". Een ander noemt het "Gezellig maar geen winkels". Het aantal misdrijven is laag: zes in totaal.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat kan helpen om de warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 24 stopt op ongeveer 500 meter afstand bij de haltes Beukenlaan, Sportlaan en Jasmijnstraat. Het dichtstbijzijnde treinstation is Veendam, op ruim 15 kilometer. Daarmee is de woning vooral afhankelijk van de bus voor het openbaar vervoer. De exacte reistijden en bestemmingen van de bus zijn niet vermeld.
