Een vrijstaande bungalow aan het water
Aan de Zuiderdijk in Bovenkarspel ligt deze vrijstaande bungalow uit 1971, beschut en direct aan vaarwater. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Met een vraagprijs van €119.750 ligt de prijs 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €150.563, wat deze woning interessant maakt voor wie op zoek is naar een betaalbare vrijstaande woning. Vergelijk ook andere vrijstaande woningen in Stede Broec.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een bungalow met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 120 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 143 m², terwijl de makelaar 48 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 2320 m², de makelaar noemt 250 m². De woning heeft een tuin rondom.
Rustig wonen in het buitengebied
Met slechts twintig inwoners en elf woningen is dit een heel rustig buitengebied, waar vooral 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Stede Broec Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig buurtje met veel groen, supermarkt zeer dichtbij en ook de scholen en peuterzalen en opvang in de buurt". Een ander zegt: "Niet vaak overlast." De buurt Buitengebied Bovenkarspel zuid is vooral een plek voor wie van ruimte en rust houdt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op ruim een kilometer, en ook de SPAR express en Aldi zijn binnen twee kilometer te vinden. Basisschool de Molenwiek zit op ongeveer een kilometer, net als obs 't Vierspan, locatie De Wendel. De huisartsenpraktijk E.M. Smit en de apotheek zitten beide in Grootebroek, op zo'n 1,8 kilometer. Bushalte Bovenkarspel, Florasingel met lijn 650 ligt op ongeveer een kilometer, en treinstation Bovenkarspel Flora op nog geen kilometer. De gemeente Stede Broec biedt daarmee redelijke voorzieningen voor een landelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Luyten Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zuiderdijk 1-21, Bovenkarspel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €119.750 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €150.563. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €109.500 en de duurste voor €237.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €1.195, terwijl deze woning op €2.495 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 48 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid of te verwachten stookkosten. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en perceel zijn wel vermeld.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een bungalow met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 120 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 48 m² op, terwijl de BAG-registratie 143 m² vermeldt. Het perceel is volgens de BAG 2320 m², de makelaar noemt 250 m². Er is een tuin rondom.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en overstromingsrisico hier?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 1,2 kilometer, gevolgd door SPAR express op 1,4 kilometer. Basisschool de Molenwiek zit op 945 meter en obs 't Vierspan, locatie De Wendel op 874 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in Grootebroek op 1,8 kilometer. Treinstation Bovenkarspel Flora ligt op 994 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Bushalte Bovenkarspel, Florasingel met lijn 650 ligt op ongeveer een kilometer. Daarnaast zijn er haltes Bovenkarspel, R.K. Kerk en Bovenkarspel, Schonemansbrug, beide met lijn 438, op 1,4 en 1,5 kilometer. Treinstation Bovenkarspel Flora ligt op 994 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de wijk Stede Broec Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig buurtje met veel groen, supermarkt zeer dichtbij en ook de scholen en peuterzalen en opvang in de buurt". Een ander zegt: "Niet vaak overlast."
