Een vrijstaande woning met een flink perceel
Aan de Zuiderdijk in Bovenkarspel staat deze vrijstaande woning uit 1971. Het is een rustige plek in het buitengebied, waar je met een perceel van 2320 vierkante meter volgens de BAG-registratie flink wat ruimte om het huis hebt. De makelaar geeft het perceel overigens op als 250 vierkante meter. De vraagprijs van 119.500 euro is scherp, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Stede Broec.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 138 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er een CV-ketel. Over het woonoppervlak lopen de gegevens uiteen: de BAG-registratie noemt 143 vierkante meter, terwijl de makelaar 50 vierkante meter opgeeft. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Het buitengebied van Bovenkarspel
Met twintig inwoners en elf woningen is dit een heel kleinschalig buitengebied. De helft van de bewoners is 65 jaar of ouder, en alle huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen. Bewoners van de wijk Stede Broec Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van drie beoordelingen. Een van hen noemt het "een gezellig buurtje met veel groen", een ander zegt dat er "niet vaak overlast" is. De buurt Buitengebied Bovenkarspel zuid is vooral een plek waar rust en ruimte de boventoon voeren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op ongeveer 1,2 kilometer, of de SPAR express op 1,4 kilometer. Basisschool de Molenwiek ligt op minder dan een kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Grootebroek, op zo'n 1,8 kilometer. De bushalte Bovenkarspel, Florasingel met lijn 650 ligt op ongeveer een kilometer, en treinstation Bovenkarspel Flora op nog geen kilometer afstand. De gemeente Stede Broec biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico wordt als laag ingeschat, al is de bodem klei en ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Recradroom B.V. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zuiderdijk 1-50, Bovenkarspel
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van 119.500 euro is scherp, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Stede Broec. Het is een woning uit 1971 met een woonoppervlak dat volgens de makelaar 50 vierkante meter is, terwijl de BAG-registratie 143 vierkante meter noemt. Het perceel is volgens de BAG 2320 vierkante meter, maar de makelaar geeft 250 vierkante meter op. De prijs per vierkante meter is berekend op 2390 euro op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag. De inhoud van de woning is 138 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er een CV-ketel aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres wordt als laag ingeschat. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 50 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Deze woning is uit 1971.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op ongeveer 1,2 kilometer en de SPAR express op 1,4 kilometer. Basisschool de Molenwiek zit op minder dan een kilometer afstand. De huisarts en apotheek zijn te vinden in Grootebroek, op zo'n 1,8 kilometer. Treinstation Bovenkarspel Flora ligt op 994 meter, en bushalte Bovenkarspel, Florasingel met lijn 650 op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt Buitengebied Bovenkarspel zuid?
Het is een heel kleinschalig buitengebied met twintig inwoners en elf woningen. De helft van de bewoners is 65 jaar of ouder, en alle huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen. Bewoners van de wijk Stede Broec Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het "een gezellig buurtje met veel groen", een ander zegt dat er "niet vaak overlast" is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai ligt op 27 dB Lden en vliegverkeer op 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
