Zuiderweg 2-302
Halfweg Omgeving, Haarlemmermeer
BuurtEen vrijstaande woning met een opvallend groot perceel
Aan de Zuiderweg in Halfweg staat deze vrijstaande woning uit 2014. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar geen uitspraak over kunt doen. Met een vraagprijs van €177.500 ligt de prijs 71% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €622.462, wat de woning marktconform maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Haarlemmermeer die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 845 m², terwijl de makelaar 55 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 2608 m², de makelaar noemt 320 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft een CV-ketel. Het is een woning op één woonlaag met een inhoud van 138 m³.
Halfweg Omgeving
Met tachtig inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68; een van hen noemt het "best rustig en klam" en "heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar". Een ander noemt het "a great place to call home". De buurt Halfweg Omgeving is onderdeel van een gemeente waar veel woningen na 2010 zijn gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 1,7 km, gevolgd door Albert Heijn op 1,8 km. Basisschool Jong Geleerd ligt op 1,4 km. Huisartsenpraktijk Halfweg zit op 1,6 km, Apotheek de Ringvaart op 2,2 km. Buslijn 382 stopt op 1,1 km bij Amsterdam, Oceaangroep; station Halfweg-Zwanenburg ligt op 1,2 km. De gemeente Haarlemmermeer biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, die van weg- en spoorverkeer niet. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Recradroom B.V. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zuiderweg 2-302, Halfweg
Waarom ligt de vraagprijs zo ver onder het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €177.500 ligt 71% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €622.462. Dat komt doordat het woonoppervlak volgens de makelaar 55 m² is, terwijl het buurtgemiddelde 502 m² is. De prijs per m² is met €3.227 juist 58% hoger dan het buurtgemiddelde van €2.043 per m². Het prijsverschil zegt dus vooral iets over de kleinere oppervlakte, niet over een afwijking in de markt.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 55 m² en een perceel van 320 m² op. De BAG-registratie noemt echter 845 m² woonoppervlak en een perceel van 2608 m². Beide bronnen verschillen dus aanzienlijk. De woning heeft vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 138 m³.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Wel is de woning volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft hij een CV-ketel. Over het energielabel zelf kun je op basis van deze gegevens geen uitspraak doen.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 38 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 51 dB Lden en ligt boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er rekening gehouden moet worden met mogelijke bodembeweging, maar het risico wordt als laag ingeschat. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe zit het met overstromingsrisico en wateroverlast?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning. Het zijn openbare risicogegevens op adresniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 1,7 km, gevolgd door Albert Heijn op 1,8 km. Basisschool Jong Geleerd ligt op 1,4 km. Huisartsenpraktijk Halfweg zit op 1,6 km en Apotheek de Ringvaart op 2,2 km. Het treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 1,2 km, en buslijn 382 stopt op 1,1 km afstand.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, op basis van 49 beoordelingen. Een bewoner noemt het "best rustig en klam" en "heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar". Een ander zegt dat het "a great place to call home" is. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Andere details zoals kamers, oppervlakte en perceel zijn wel vermeld. Het adres is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
