Zuiderweg 2-39
Halfweg Omgeving, Haarlemmermeer
BuurtEen vrijstaande woning met een bijzonder verhaal
Aan de Zuiderweg in Halfweg staat een vrijstaande woning uit 2014 die je niet vaak tegenkomt. Met een woonoppervlak van 845 vierkante meter en een perceel van 2.608 vierkante meter is dit een uitzonderlijk ruime woning, vergeleken met het buurtgemiddelde van 502 vierkante meter. De vraagprijs van €178.500 ligt 71% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €622.462 staat. Deze woning is daarmee scherp geprijsd, zeker gezien de oppervlakte. Het is een van de vrijstaande woningen in Haarlemmermeer die momenteel te koop staat.
Wat de woning te bieden heeft
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgegeven. Wat wel duidelijk is: het bouwjaar is 2014, dus de woning is relatief nieuw. De oppervlakte volgens de BAG-registratie is 845 vierkante meter woonoppervlak en 2.608 vierkante meter perceel. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €211, een opvallend laag bedrag voor deze omgeving.
Halfweg Omgeving: rustig en ruim
Met slechts 75 inwoners is dit een zeer rustige buurt, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68; een van hen zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas". De buurt Halfweg Omgeving heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat bijdraagt aan het rustige karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 1,7 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 1,8 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Jong Geleerd op 1,4 kilometer. De huisarts zit in Halfweg zelf, op 1,6 kilometer, en de apotheek De Ringvaart in Zwanenburg op 2,2 kilometer. De bushalte Amsterdam, Oceaangroep met lijn 382 ligt op 1,1 kilometer, en station Halfweg-Zwanenburg is op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee redelijke voorzieningen op fietsafstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt met 51 dB Lden boven de geluidsnorm, terwijl wegverkeer (47 dB) en spoorweglawaai (38 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd en in 2050 gemiddeld, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Zuiderweg 2-39, Halfweg
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €178.500 ligt 71% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €622.462 is. De mediaanprijs in de buurt is €165.000, dus deze woning zit daar dichtbij. Het is een vrijstaande woning met een groot perceel, maar de prijs is opvallend laag. De makelaar heeft geen details over de staat of indeling gegeven, dus het is lastig om de prijs te duiden. De prijs per vierkante meter is €211, wat veel lager is dan het buurtgemiddelde van €2.043 per vierkante meter.
Hoe groot is deze woning precies?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 845 vierkante meter en het perceel 2.608 vierkante meter. Dat is 68% groter dan het buurtgemiddelde van 502 vierkante meter. De makelaar heeft geen eigen opgave van de oppervlakte gedaan, dus de BAG-cijfers zijn leidend. Er zijn geen details over het aantal kamers of de indeling bekend, omdat de advertentie die niet vermeldt.
Wat is er bekend over het energielabel?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen informatie over de energiezuinigheid van deze woning. In de buurt heeft 72,7% van de koopwoningen energielabel C en 27,3% label D of lager, maar dat zegt niets over deze specifieke woning. Zonder label is het niet mogelijk om iets te zeggen over de verwachte energiekosten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze omgeving?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt met 51 dB Lden boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Wegverkeer (47 dB) en spoorweglawaai (38 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 1,7 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 1,8 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Jong Geleerd op 1,4 kilometer. De huisarts zit in Halfweg op 1,6 kilometer en de apotheek De Ringvaart in Zwanenburg op 2,2 kilometer. Het treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 1,2 kilometer, en er zijn meerdere bushaltes met lijnen 80, 161, 382, 680 en N80 binnen 1,3 kilometer.
Wat is de sfeer in de buurt Halfweg Omgeving?
Met 75 inwoners is het een zeer rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "gemoedelijk" en waardeert de nabijheid van een parkje en recreatieplas. De omgevingsadressendichtheid is laag, wat bijdraagt aan het rustige karakter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Alleen het bouwjaar (2014) en de oppervlakte volgens de BAG-registratie zijn bekend. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zou je contact moeten opnemen met de makelaar, maar dat staat niet in de advertentie.
Hoe is de woning geprijsd ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €178.500 ligt 71% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €622.462. De mediaanprijs in de buurt is €165.000, dus deze woning zit daar iets boven. De prijs per vierkante meter is €211, terwijl het buurtgemiddelde €2.043 per vierkante meter is. Dit is een groot verschil, maar zonder details over de staat van de woning is het lastig om te zeggen of de prijs marktconform is.
