Zwolseweg 48

De woning aan Zwolseweg 48 in Heerde heeft energielabel C.

De vraagprijs ligt 81% boven het buurtgemiddelde van €551.333, maar dat is te verklaren door de grootte: met 232 m² is het woonoppervlak 67% groter dan gemiddeld in Heerde (139 m²). De prijs per m² is ongeveer €4.302, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €3.982 per m². Of de prijs reëel is, hangt af van de staat van de woning en de exacte ligging.

Heerde is een rustig dorp met een gemêleerde bevolking: veel ouderen, maar ook gezinnen. Bewoners geven de buurt een 7,79 en noemen het rustig en sociaal. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een huisartsenpraktijk op korte afstand. Het treinstation ligt op 8,4 km, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1939. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. In de buurt heeft 20% van de woningen label C, en 40% heeft een lager label (D of slechter).

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: CBS Wereldwijs op 590 meter en Kristal Gereformeerde basisschool op 670 meter. Ook is er voortgezet onderwijs: Chr. College de Noordgouw op 1,3 km. Voor dagelijkse boodschappen zijn Boni (350 m) en Jumbo (519 m) dichtbij.

Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in Heerde, waarvan deze vrijstaande woning er één is. De gemiddelde vraagprijs is €551.333, met een mediaan van €585.000. De gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen was €457.636, met een gemiddelde verkooptijd van 56 dagen.

De woning ligt aan de Zwolseweg, op loopafstand van het centrum van Heerde. Het park of plantsoen is op 600 meter, de bibliotheek op 1,2 km en restaurants op 800 meter. Het is een rustige locatie, maar voorzieningen zijn goed bereikbaar.