Wijk in Delft
Binnenstad bevindt zich in de provincie Zuid-Holland, in de gemeente Delft De wijk heeft een totaal oppervlakte van 148 hectare, waarvan 136 hectare land en 12 hectare water is. De wijk is gecodeerd als WK050311. Het postcodegebied is 2611AG-2613AX.
Binnenstad telt 13.935 inwoners. Hiervan is 55,4% man en 44,6% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (32,8%). De overige leeftijden zijn 28,4% voor '15 tot 25 jaar', 19,1% voor '45 tot 65 jaar', 13,8% voor '65 jaar of ouder' en 5,8% voor '0 tot 15 jaar'. Van de inwoners is 69,9% is ongehuwd, 22,2% is gehuwd, 5,8% is gescheiden en 2,0% is verweduwd. 7.855 inwoners komen uit Nederland, 2.890 komen uit Europa en 3.190 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 9.630 huishoudens in Binnenstad. 70,5% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 20,1% huishoudens zonder kinderen en 9,4% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,4 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Binnenstad zijn er 11.200 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €38.600, wat €1.200 (3%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €37.400. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €34.700, wat €3.900 (13%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €30.800. De meeste inwoners van Binnenstad zijn hoogopgeleid. 64,9% heeft HBO of WO, 28,0% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 7,2% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 13.935 inwoners heeft ongeveer 61% betaald werk, wat neerkomt op 8.500 mensen. Dit is 4% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (83%), terwijl 17% als zelfstandige actief is. In Binnenstad ontvangt 16% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 1.690 personen ontvangen deze uitkering.
In Binnenstad zijn er 6.883 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €408.000. Hiervan is ongeveer 92% bewoond en 8% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 61% huurwoningen en 39% koopwoningen. Van de woningen is 39% in particulier bezit, 21% in handen van woningcorporaties en 40% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Binnenstad zijn 1700-1900 (31%) en 1980-1990 (15%).
Momenteel zijn er geen woningen te koop in Binnenstad. De nieuwste aangeboden woning is Bagijnhof 48 door Prinsenstad Makelaardij op Funda. Afgelopen jaar zijn er geen woningen verkocht in Binnenstad.
Momenteel zijn er geen woningen te huur in Binnenstad. De meest recentelijke woning is Houttuinen 72C aangeboden door 365 Makelaardij op Pararius. Afgelopen jaar zijn er geen woningen verhuurd in Binnenstad.
Geen recente verhuurdata beschikbaar voor Binnenstad.
In Binnenstad zijn er 7.311 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn G (24%), C (18%) en F (14%). Gemiddeld verbruikt een adres in Binnenstad 2.350 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 11% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.640 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 920 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 6% onder het landelijke gemiddelde van 980 m³.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik woon hier al sinds mijn geboorte en ik vind het hier heel fijn. Het is hier altijd rustig en we zitten achter een stukje natuur. Nu zijn ze wel aan het proberen een restaurant te bouwen recht voor ons huis, wat minder is want dan krijgen we allemaal mensen in onze tuin later in de avond en is er niks meer aan privacy over. Ook denk aan de parkeer plekken waar wij gewoon voor betalen waar geen plek meer voor zou zijn, geluidsoverlast enzovoort. Dus zonder al dat gedoe is het zeker een perfecte woonplek.
Een supermarkt op nog geen 3 minuten lopen, buren die voor oud en nieuw hun frituur uitlenen zodat we oliebollen konden bakken (als ze er zelf ook een kregen) en een hele fijne sfeer in de buurt. Ligt heel centraal en dichtbij alles in delft. Ik heb hier nooit het gevoel dat ik voorzichtig met mijn spullen om moet gaan, of dat er iemand zou kunnen inbreken, veel spelende kinderen op straat en een parkeergarage voor vergunningshouders op 1 minuut lopen.
Ik vind het een fijne buurt. Af en toe onhandig met het vuilnis systeem en het glas wegbrengen, niet super veel groen, en af en toe lastig straten van rechts te zien waardoor je geen voorrang krijgt van anderen.
.
Met 20 jaar ervaring in deze buurt is het woongenot heel erg afhankelijk van de buren, in mijn geval voornamelijk de bovenburen (en de buren aan de voorkant, het plein). Het huis is erg gehorig en wordt slecht onderhouden door de WB, in dit geval Stedelink (voorheen Vestia). De bouwconstructie is slecht waaronder de houten vloer (= mijn plafond) dat veel overlast kan geven. Het is een kunst om dat goed uit te leggen aan je nieuwe buren omdat de WB daar niets over aangeeft en ook niets aan wenst te doen. De huizen uit de jaren 30 hebben veelal geen dubbele ramen, slechte sluiters en zijn slecht geïsoleerd. Voor Vesteplein nummer 26 en 30 is er een extra mankement als men gebruik wil maken van de schuur. De poort aan de voorzijde is lang geleden weggehaald (op de plek waar nu de U-stal fietsenstalling zit) waardoor bewoners moeten omlopen naar de poort op de Gasthuislaan. In de woonadvertentie staat dan dat je een schuur hebt maar erg praktisch is dat niet. De meeste nieuwe bewoners maken er dan ook geen gebruik van. De buurt (aan de voorzijde) is erg lawaaierig mede door alle activiteiten restaurant, café, theater, u-stal fietsenstalling, bioscoop, "open" en de aanvoer van personen en goederen en (onaangekondigde) evenementen. Bij aanvang van de woning was dit er allemaal niet, is door de jaren heen op-/neergezet. Als u gevoelig bent voor licht en flikkerende beelden, is het niet aan te raden hier (tegenover theater) te gaan wonen. Het theater De Veste heeft veel lampen (en veel ramen), een lichtkrant en flikkerende tv schermen aan de buitenzijde dat heel fel kan zijn en je (nachtrust) behoorlijk kan beïnvloeden. Ook dit was er niet in het begin, de "reclame" werd in de loop der tijd steeds meer. Als je hier plant te gaan wonen, kom dan eens kijken tijdens een drukke dag/avond of tijdens een evenement. Je kunt dan meteen ook zien hoe druk het voor de deur kan zijn en hoeveel fietsen er voor de deur staan (ondanks de fietsenstalling in de hoek) en hoeveel overlast dat geeft. Het is mogelijk dat je woning moeilijk te betreden is door de dikke rij fietsen voor de deur. Ook de U-stal fietsenstalling speelt een grote rol in woongenot, aangezien er medewerkers zijn die geen rekening (willen) houden met de woonomgeving (geluid- en rook overlast) en de overlast kan aanhouden tot midden in de nacht (sluitingstijd van de stalling). Dat wat ook regelmatig voorkomt, vooral in het weekend, is lallende passanten of mensen die op het plein blijven hangen. Mensen die het raamkozijn gaan zitten of dichtbij de huizen zich ophouden of in de hoek waar de U-stal fietsenstalling zit, zelfs midden in de nacht. Dit kan soms als bedreigend of onveilig worden ervaren. Erg opvallend zijn de nieuwe hoge huurprijzen, significante huurprijzen worden doorgevoerd voor nieuwe bewoners. Dit rijmt totaal niet met het achterstallige onderhoud van vele woningen en voorzieningen zoals balkons, schuurtjes, daken en dakgoten, water afvoer, gevels, bestrating, bomen etc. Aan de overkant aan de achterzijde betalen nieuwe huurders bijvoorbeeld 1375 euro per maand. Met de bereikbaarheid zit het wel goed mits je niet met de auto komt. Het vesteplein is autoluw en parkeren kan alleen in de (ondergrondse) parkeergarage. Laden en lossen mag alleen onder bepaalde voorwaarden. Met de externe voorzieningen zit het ook wel goed, alles wat je nodig hebt is in de buurt aanwezig op loopafstand. Drie supermarkten, een drogist, boekenwinkel, kledingwinkels en diverse andere winkels zoals Hema, snackbar, bioscoop, theater, cafés, restaurants, etc. De buurt is over het algemeen schoon, kan heel rustig zijn maar vaak ook ontzettend druk. Vooral het geluid, daar moet je tegen kunnen want de woningen bieden over het algemeen geen dubbele ramen en constructies die je daartegen kunnen afschermen. Als je denkt, omdat het toch over het algemeen al zo gehorig en lawaaierig is, dat je zelf kan feesten tot midden in de nacht en andere onrust kan veroorzaken, kom dan niet hier wonen ajb! Wat de buurt nodig heeft is rust en met name in de nacht. De buurt leeft al meer dan genoeg.
De woningvoorraad is overwegend vooroorlogs — 56% van de woningen is van vóór 1945. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (70%).
Een koopwoning in Binnenstad werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €570.401 (€5.851 per m²). Daarmee ligt het 10% boven het Nederlands gemiddelde. Afgelopen kwartaal stegen de prijzen met 23%.
Een huurwoning in Binnenstad kostte gemiddeld €1.916 per maand (€26 per m²).
Bewoners geven Binnenstad een 7,9 uit 10 op basis van 10 reviews. Vooral op veiligheid (8,8) wordt goed gescoord; woningen (6,6) krijgt de laagste beoordeling.
Wijk Binnenstad telt 13.935 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (33%). Opvallend: 70% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Binnenstad is minder zuinig: 26% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 920 m³ per jaar.
Vanuit Binnenstad bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 0,6 km, een treinstation op 1,1 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Binnenstad 93 koopwoningen en 58 huurwoningen.
