Leerdam-Oost is een wijk met verschillende gezichten. De Oranjebuurt-Zuid is het drukste en meest gemengde deel, met betrekkelijk veel huurwoningen en appartementen. De Oranjebuurt-Noord is ruimer opgezet: daar is 81% van de woningen een koopwoning en staat bijna een kwart van de panden er pas sinds 2000. En in het zuidwesten ligt het kleine Varsseveld, met veel oudere bewoners.
De wijk telt 3.450 inwoners en hoort bij de gemeente Vijfheerenlanden, in de provincie Utrecht. Vergeleken met de rest van Nederland wonen er iets meer gezinnen met kinderen en iets meer 65-plussers.
Leerdam-Oost ligt aan de oostkant van Leerdam, in de gemeente Vijfheerenlanden in de provincie Utrecht. Ten westen van de wijk ligt Leerdam centrum, ten noordwesten Leerdam-Noord en Leerdam buitengebied, ten noorden Nieuw Schaik en ten zuiden Asperen.
Het landschap rond Leerdam is vlak en groen, met weilanden net buiten de bebouwde kom. Binnen de wijk is alles dichtbij: een basisschool ligt gemiddeld op 0,5 km van een woning, een grote supermarkt en een huisarts op 0,7 km, en het treinstation op 0,9 km.
Oranjebuurt-Zuid is met 1.760 inwoners het grootste deel en ligt centraal in de wijk. Hier wonen naar verhouding veel alleenstaanden en 65-plussers, en 44% van de woningen is een appartement. Bijna een kwart van de panden is van voor 1950, maar er is ook nieuwbouw: 21% dateert van 2000 of later.
Oranjebuurt-Noord ligt in het noorden en telt 1.015 inwoners. Het is het gezinsdeel van de wijk: 41% van de huishoudens heeft kinderen en 81% van de woningen is een koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde is er €454.000.
Varsseveld is met 680 inwoners het kleinste deel, in het zuidwesten. Er wonen veel 65-plussers en er staan geen panden van voor 1950. Van de woningen is 73% een koopwoning.
De wijk telt 3.450 inwoners. 26% is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk, en 14% is jonger dan 15 jaar. 36% van de huishoudens heeft kinderen, iets meer dan de 32% landelijk.
Alleenstaanden zijn met 33% juist minder talrijk dan in de rest van Nederland (40%). Het opleidingsniveau ligt lager dan gemiddeld: 27% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% landelijk. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde. Het CBS typeert Leerdam-Oost als zeer stedelijk.
Er staan 1.540 woningen in de wijk, waarvan 35% een appartement. Tussenwoningen vormen 29% van de voorraad en hoekwoningen 15%. Twee derde van de woningen is een koopwoning, meer dan landelijk, en 25% is van een woningcorporatie.
De gemiddelde WOZ-waarde is €363.000, onder het landelijke gemiddelde van €398.000 en ook onder dat van de gemeente Vijfheerenlanden (€404.000). De meeste panden, 68%, zijn gebouwd tussen 1950 en 2000.
Het afgelopen jaar zijn verkochte woningen gemiddeld voor €477.000 van eigenaar gewisseld en stonden ze gemiddeld 30 dagen te koop. Op dit moment staan er 14 woningen te koop in Leerdam-Oost, vooral tussenwoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Wie wil huren, kijkt bij huurwoningen in Leerdam-Oost.
Voor de dagelijkse boodschappen hoeft niemand ver: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,7 km van een woning. Een huisarts is ook op 0,7 km te vinden en een basisschool op 0,5 km, dus voor gezinnen is de wijk praktisch ingericht.
Het treinstation ligt op 0,9 km, wat betekent dat de wijk goed per spoor ontsloten is. De afstanden zijn gemiddelden van een woning tot de dichtstbijzijnde voorziening, dus in de praktijk verschilt het per straat.
Rustig omgeving weining te doen voor volwassen en kinderen. Schonen buurt Veel basisscholen voor de kleine kinderen. Politie rijdt te weinig langs in de buurt om het veilig te houden. Centrum is prima en gezelligheid
Leerdam-Oost ligt aan de oostkant van Leerdam, in de gemeente Vijfheerenlanden in de provincie Utrecht. De wijk grenst aan Leerdam-Noord, Leerdam buitengebied, Nieuw Schaik, Leerdam centrum en Asperen.
Leerdam-Oost bestaat uit de buurten Oranjebuurt-Zuid, Oranjebuurt-Noord en Varsseveld. Oranjebuurt-Zuid is het grootst en het meest gemengd, Oranjebuurt-Noord heeft de meeste koopwoningen en Varsseveld is het kleinste deel met relatief veel oudere bewoners.
De wijk is zeer stedelijk en heeft een gemengde woningvoorraad: 35% appartementen en 66% koopwoningen. Opvallend is het hoge aandeel 65-plussers (26%) en het feit dat 36% van de huishoudens kinderen heeft, iets meer dan het landelijk gemiddelde.
Daar is op basis van één review nog weinig over te zeggen. Wel liggen supermarkt, huisarts en basisschool gemiddeld binnen een kilometer, en het treinstation op 0,9 km, wat het dagelijks leven praktisch maakt.
Wijk Leerdam-Oost telt 3.450 inwoners. Veel gezinnen: 36% van de huishoudens heeft kinderen.
Vanuit Leerdam-Oost bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 0,7 km, een treinstation op 0,9 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
