Mastenbroek is een polderwijk in de gemeente Kampen, met 170 inwoners en 46 woningen. Het is een van de kleinste woonplekken in de omgeving: geen appartementen, geen huurwoningen van een corporatie, maar vrijstaande koopwoningen in een open landschap.
De wijk ligt in het noordwesten van Overijssel, tussen Kampen en de IJssel. Wie hier woont, woont ruim en groen, maar moet voor bijna alles de auto pakken: de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km.
Mastenbroek ligt in de gemeente Kampen, in de provincie Overijssel. De wijk ligt in een polderlandschap met veel weilanden en sloten, tussen de stad Kampen en de rivier de IJssel. In het zuidoosten grenst Stadshagen, in het westen IJsselmuiden, in het noorden Kamperzeedijk en in het zuiden S-Heerenbroek.
De ligging is landelijk: het treinstation ligt gemiddeld op 6,1 km van een woning en de dichtstbijzijnde grote supermarkt op 5,1 km. Bewoners zijn dus aangewezen op de auto of de fiets voor boodschappen en vervoer.
Mastenbroek heeft één buurt, Polder Mastenbroek, en die is helemaal dorps en landelijk. Alle 46 woningen zijn vrijstaand, en 87% is een koopwoning. Er zijn geen appartementen en geen woningen van een woningcorporatie.
De bebouwing is verdeeld over de tijd: 37% van de panden is van voor 1950 en 9% is van 2000 of later. De gemiddelde WOZ-waarde is €560.000, fors hoger dan het gemiddelde van €361.000 in heel Kampen. Dat past bij het beeld van ruime vrijstaande huizen in een open polder.
Mastenbroek is een plek van gezinnen. 55% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 21% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er juist weinig: 18% van de huishoudens, tegen 40% in heel Nederland.
De wijk is ook jong: 18% van de inwoners is tussen de 15 en 25 jaar, tegen 12% landelijk. Het gemiddelde inkomen per inwoner ligt 18% lager dan landelijk, en het aandeel hoogopgeleiden is 0%.
Er staan 46 woningen in Mastenbroek, allemaal vrijstaand. 87% is een koopwoning, tegen 57% landelijk, en geen enkele woning is van een woningcorporatie. De gemiddelde WOZ-waarde van €560.000 ligt ruim boven het landelijke gemiddelde van €398.000.
Wie wil huren, vindt het aanbod bij huurwoningen in Mastenbroek.
Voor dagelijkse boodschappen is de afstand groot: de dichtstbijzijnde grote supermarkt ligt op 5,1 km. Een huisarts is gemiddeld 5,2 km weg, een basisschool 2,0 km en een treinstation 6,1 km. Dat betekent dat bewoners voor bijna alles de auto pakken, en dat kinderen naar school gaan buiten de wijk.
De keerzijde is de ruimte: wie hier woont, woont vrijstaand in een polder, met veel groen en weinig buren dichtbij.
Mastenbroek is een wijk in de gemeente Kampen, in de provincie Overijssel. De wijk ligt in een polderlandschap tussen Kampen en de IJssel, met Stadshagen in het zuidoosten, IJsselmuiden in het westen, Kamperzeedijk in het noorden en S-Heerenbroek in het zuiden.
Mastenbroek bestaat uit één buurt: Polder Mastenbroek. Daar staan alle 46 woningen van de wijk, allemaal vrijstaand.
Mastenbroek is een kleine, landelijke wijk met 170 inwoners en 46 vrijstaande koopwoningen. Er zijn geen appartementen en geen corporatiewoningen, en de gemiddelde WOZ-waarde van €560.000 ligt ruim boven het gemiddelde van Kampen.
Wie ruim en groen wil wonen, vindt in Mastenbroek vrijstaande huizen in een polder met veel gezinnen. Voorzieningen zijn wel ver weg: supermarkt en huisarts liggen op 5 km of meer, het station op 6,1 km. Er zijn nog geen reviews van bewoners op Buurtje.nl.
Een huurwoning in Mastenbroek kostte gemiddeld €1.019 per maand (€22 per m²). Dat is 45% onder het landelijk gemiddelde.
Wijk Mastenbroek telt 170 inwoners. Veel gezinnen: 55% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Mastenbroek is opvallend zuinig: 56% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.420 m³ per jaar.
Vanuit Mastenbroek bereik je gemiddeld een supermarkt op 5,1 km, een huisarts op 5,2 km, een treinstation op 6,1 km, een basisschool op 2,0 km (hemelsbreed, bron: CBS).
