Kamperzeedijk is een kleine wijk in de gemeente Zwartewaterland, in het noordwesten van Overijssel. Er wonen 760 mensen, verdeeld over de buurten. Het is een dorpse plek: 62% van de woningen is vrijstaand en 87% is een koopwoning, veel meer dan landelijk.
De wijk ligt tussen Kampen en Genemuiden in, met veel weiland en water in de omgeving. Wie hier woont, woont ruim en groen, maar moet voor de dagelijkse boodschappen en de huisarts wel een eind rijden.
Kamperzeedijk ligt in de gemeente Zwartewaterland, in de provincie Overijssel. Ten zuidwesten liggen Kampen en IJsselmuiden, ten noordoosten Genemuiden en ten westen Grafhorst. Aan de oostkant grenst de wijk aan Landelijk gebied Hasselt, in het zuidoosten en zuiden aan Mastenbroek.
Het landschap is open en waterrijk, met veel grasland en sloten. De wijk ligt op ruime afstand van de grote voorzieningen: een supermarkt en huisarts zijn gemiddeld 4,7 km, een treinstation 8,4 km. Een basisschool is met 0,8 km juist dichtbij.
Kamperzeedijk-Oost is de grootste buurt met 435 inwoners, centraal gelegen. Hier wonen veel gezinnen: 56% van de huishoudens heeft kinderen. Bijna alle woningen zijn koopwoningen (87%) en 44% is vrijstaand. De gemiddelde WOZ-waarde is €376.000.
Kamperzeedijk-West telt 190 inwoners en ligt in het westen. Het is nog ruimer opgezet: 90% van de woningen is vrijstaand en geen enkele woning is van een corporatie. 41% van de huishoudens bestaat uit één persoon. De gemiddelde WOZ-waarde ligt met €492.000 hoger dan in het oosten.
Landelijk gebied Genemuiden is met 90 inwoners de kleinste buurt, in het oosten. Hier wonen vooral gezinnen: 60% van de huishoudens heeft kinderen en er zijn geen alleenstaanden. 85% van de woningen is vrijstaand en 92% is een koopwoning.
Kamperzeedijk is een gezinswijk. 53% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 20% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er juist weinig: 24%, tegen 40% in heel Nederland.
Wat opvalt is dat 22% van de inwoners tussen de 15 en 25 jaar is, bijna het dubbele van het landelijke cijfer. 14% is hoogopgeleid, tegen 33% landelijk. Het gemiddelde inkomen per inwoner ligt 21% lager dan landelijk.
De wijk telt 210 woningen. Het beeld is heel anders dan in de rest van Zwartewaterland: 62% is een vrijstaande woning en maar 2% is een appartement, tegen 18% in de hele gemeente. 87% is een koopwoning en slechts 2% is van een woningcorporatie.
De gemiddelde WOZ-waarde is €414.000, boven het landelijke gemiddelde van €398.000 en ruim boven dat van Zwartewaterland (€333.000). De meeste panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000 (62%); 27% is van 2000 of later. Wie wil huren, vindt het aanbod bij huurwoningen in Kamperzeedijk.
Voor een grote supermarkt en een huisarts is het gemiddeld 4,7 km rijden. Een basisschool ligt met 0,8 km juist om de hoek, en een treinstation op 8,4 km. Dat betekent dat je voor de meeste dagelijkse boodschappen en voor zorg aangewezen bent op de auto of de fiets.
Het dorpse karakter uit zich ook in het woningaanbod: veel vrijstaande koopwoningen, weinig huur en nauwelijks appartementen. Wie ruimte en groen zoekt, vindt dat hier; wie alles op loopafstand wil, moet verder kijken.
Kamperzeedijk ligt in de gemeente Zwartewaterland, in de provincie Overijssel. Ten zuidwesten liggen Kampen en IJsselmuiden, ten noordoosten Genemuiden en ten westen Grafhorst. De wijk grenst verder aan Landelijk gebied Hasselt en Mastenbroek.
Kamperzeedijk bestaat uit Kamperzeedijk-Oost, Kamperzeedijk-West en Landelijk gebied Genemuiden. Kamperzeedijk-Oost is met 435 inwoners de grootste, Landelijk gebied Genemuiden met 90 inwoners de kleinste.
Het is een dorpse wijk met veel ruimte: 62% van de woningen is vrijstaand en 87% is een koopwoning. Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen (53% van de huishoudens) en weinig alleenstaanden. Voor een supermarkt en huisarts moet je wel een eind rijden.
Wie ruim en groen wil wonen, zit hier goed: veel vrijstaande koopwoningen en een basisschool op 0,8 km. Daar staat tegenover dat supermarkt, huisarts en treinstation op 4,7 tot 8,4 km liggen, dus een auto is wel handig.
Wijk Kamperzeedijk telt 760 inwoners. Veel gezinnen: 53% van de huishoudens heeft kinderen.
Vanuit Kamperzeedijk bereik je gemiddeld een supermarkt op 4,7 km, een huisarts op 4,7 km, een treinstation op 8,4 km, een basisschool op 0,8 km (hemelsbreed, bron: CBS).
