Zaandam Zuid
Noord-HollandZaanstadZaandam Zuid

Zaandam Zuid, Zaanstad

Wijk in Zaanstad

6.7
Bewoners geven Zaandam Zuid een voldoende beoordelingDeze score komt uit 12 reacties
Bekijk
Zaandam Zuid heeft 13.795 inwonersDe meeste zijn 25 tot 45 jaar oud
Er zijn 6.065 woningen in Zaandam ZuidMomenteel staan er 64 te koop en 8 te huur
Energielabel A komt het vaakst voor in Zaandam ZuidOp basis van geregistreerde woningen

Zaandam Zuid bevindt zich in de provincie Noord-Holland, in de gemeente Zaanstad De wijk heeft een totaal oppervlakte van 340 hectare, waarvan 280 hectare land en 60 hectare water is. De wijk is gecodeerd als WK047911. Het postcodegebied is 1501AA-1506BC.

Inwoners

Zaandam Zuid telt 13.795 inwoners. Hiervan is 50,6% man en 49,4% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (31,2%). De overige leeftijden zijn 25,4% voor '45 tot 65 jaar', 17,5% voor '0 tot 15 jaar', 14,6% voor '65 jaar of ouder' en 11,2% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 56,4% is ongehuwd, 30,6% is gehuwd, 9,3% is gescheiden en 3,7% is verweduwd. 6.620 inwoners komen uit Nederland, 2.135 komen uit Europa en 5.035 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 6.420 huishoudens in Zaandam Zuid. 42,6% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 22,2% huishoudens zonder kinderen en 35,2% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.

In Zaandam Zuid zijn er 10.400 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €32.600, wat €4.800 (13%) lager is dan het nationale gemiddelde van €37.400. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €25.800, wat €5.000 (16%) lager is dan het nationale gemiddelde van €30.800. De meeste inwoners van Zaandam Zuid zijn middelbaar opgeleid. 42,8% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 30,3% heeft VMBO of MBO 1 en 26,9% heeft HBO of WO.

Van de 13.795 inwoners heeft ongeveer 62% betaald werk, wat neerkomt op 8.553 mensen. Dit is 3% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (83%), terwijl 17% als zelfstandige actief is. In Zaandam Zuid ontvangt 23% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 1.760 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Zaandam Zuid zijn er 6.065 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €313.000. Hiervan is ongeveer 96% bewoond en 4% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 57% huurwoningen en 43% koopwoningen. Van de woningen is 43% in particulier bezit, 46% in handen van woningcorporaties en 11% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Zaandam Zuid zijn 1950-1970 (28%) en 1925-1950 (24%).

Koopwoningen

Momenteel zijn er geen woningen te koop in Zaandam Zuid. De nieuwste aangeboden woning is Zuiddijk 229 door Saen Garantiemakelaars Zaandam op Funda. Afgelopen jaar zijn er geen woningen verkocht in Zaandam Zuid.

Huurwoningen

Momenteel zijn er geen woningen te huur in Zaandam Zuid. De meest recentelijke woning is Zuiderkerkstraat 6B aangeboden door Stuurman en Stuurman Makelaars en Taxateurs. Afgelopen jaar zijn er geen woningen verhuurd in Zaandam Zuid.

Geen recente verhuurdata beschikbaar voor Zaandam Zuid.

Energie

In Zaandam Zuid zijn er 6.358 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (28%), G (15%) en F (13%). Gemiddeld verbruikt een adres in Zaandam Zuid 2.260 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 14% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.640 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 950 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 3% onder het landelijke gemiddelde van 980 m³.

Voorzieningen

Huisarts
1,1 km
Apotheek
0,8 km
Ziekenhuis
2,3 km
Supermarkt
0,6 km
Treinstation
2,4 km
Dagverblijf
0,6 km
Basisschool
0,5 km
Middelbare school
1,1 km
Bekijk woningen in Zaandam Zuid

Vind gemakkelijk beschikbare woningen, scholen en supermarkten op onze kaart.

Bekijk koopwoningen Bekijk huurwoningen
Beoordeel Zaandam Zuid

Deel je mening en help bij het verbeteren van de buurt.

  • Minder dan 2 minuten tijd
  • Help woningzoekenden
  • Verbeter je buurt
Schrijf een beoordeling

Buurten in Zaandam Zuid

Kaart van Burgemeestersbuurt
7.2BurgemeestersbuurtBuurt
Kaart van Bomenbuurt
6.3BomenbuurtBuurt
Kaart van Bomenbuurt Oost
5.8Bomenbuurt OostBuurt
Kaart van Prins Hendrikbuurt
7.3Prins HendrikbuurtBuurt
Kaart van Achtersluispolder
AchtersluispolderBuurt
Kaart van Vijfhoekpark
VijfhoekparkBuurt
6.7
Bewoners geven Zaandam Zuid een ruime voldoende
Deze score komt uit 12 reacties
Praat mee
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Zaandam Zuid

Praat mee
9.4
Choko
Gezin · Appartement
Bomenbuurt14-04-2026
Gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur

Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan ​​te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.

5.8
Germaine stet-benz
Gezin · Tussenwoning
Volks.buurt

Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer

6.6
Monique
Alleenwonend · Tussenwoning
Bomenbuurt Oost02-09-2025
Ieder voor zich

Niet meer als 27 jaar geleden

8.1
Victor
Gezin · Tussenwoning
Het is heel mooi, maar als je van drukte houdt moet je naar Amsterdam gaan.

Het is een rustige buurt met mooie huizen. Er zijn genoeg basis en middelbare scholen in de buurt, maar jammer genoeg geen universiteiten of hogescholen. Het is heel erg dichtbij Amsterdam (10 min met de auto), wat altijd wel fijn is. De infrastructuur is heel erg goed en er komen steeds meer verbeteringen. Het is wel jammer dat er niet een groter centrum is, omdat er alleen maar kledingwinkels, terrasjes en restaurants zijn op dit moment. De huisprijzen worden ook steeds duurder, en beginnen steeds meer op die van Amsterdam te lijken. Er zijn ook genoeg sportclubs. Het enigste probleem is de wijk poelenburg, waar er soms problemen zijn. Ik hoop dat daar meer op gelet gaat worden.

9.0
wim
Gezin · Overig
lekker rustig wonen

ik merk over het algemeen geen overlast en kinderen kunnen lekker naar de speeltuin om vrienden te maken, veel aardige mensen (in mijn ervaring) en raadt hier wonen zeker aan

5.0
Elisabeth
Alleenwonend · Appartement
Bomenbuurt Oost02-04-2025
Saai

Alleen Goedemorgen Goedemiddag verder niks het is hier heel stil ik hou van reuring om me heen spelende kinderen mensen die met de zomeravonden buiten zitten .

7.3
Zico
Alleenwonend · Appartement
Volksklusbuurt aan de zaan

Rommelige buurt, over het algemeen leuke mensen maar mag wat meer naar elkaar toe trekken (waaronder mijzelf) bijna iedereen heeft een snel leven hier, het zou fijn zijn als mensen soms wat minder gehaast zijn en rustig aan iets doen voor een ander, dit kan iets heel kleins zijn zoals iemand vriendelijk begroeten of iemand voor ergens voor laten gaan. De buurt mag ook wat netter op sommige plekken er ligt troep door de straten, ook van het vele klussen wat veel gebeurd. Verder zijn er basisscholen in de buurt maar die zijn erg vol. Wat verder ook voortgezet onderwijs wat niet ver is met de fiets. Er zijn restaurants, cafés lunchspots een supermarkt, fietsenmaker, kapper, nog veel meer en de stad natuurlijk, die is heel dichtbij. Ook is er regelmatig een leuk feest op de burcht en de rivier de Zaan is fijn om langs te lopen. De buurt voelt redelijk veilig, als er iets vervelends zou gebeuren wat gezien wordt door buurtbewoners ben ik er best zeker van dat zij te hulp schieten als dat nodig is. Groen is er helaas wat minder, in principe logisch want het is randstad maar ik denk dat het makkelijk een stuk groener kan en met name de tuinen.

6.1
Floor Janssen
Samenwonend · Twee-onder-een-kap
Goede buurt, mag alleen iets schoner.

Het is een prima buurt, echter mag het afval wel beter worden opgehaald. Ligt ook zo veel los afval op straat.

Statistieken over de inwoners

Leeftijden

Inwoners per leeftijds categorie

Huishoudensverhouding

Huishoudens per categorie
2.735Eenpersoonshuishoudens
1.425Huishoudens zonder kinderen
2.260Huishoudens met kinderen

Geslacht

Inwoners per geslacht
Mannen
Vrouwen

Burgerlijke staat

Inwoners per burgerlijke staat
Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd

Herkomst

Inwoners per categorie herkomst
Nederland
Europa
Buiten Europa

Arbeid & inkomen

Arbeidsparticipatie en gemiddeld inkomen
€25.800 P.J.gemiddeld per inwoner16% onder landelijk gemiddelde
€32.600 P.J.gemiddeld per inkomstenontvanger13% onder landelijk gemiddelde
1%is in loondienst
0%werkt zelfstandig
1%
van de inwoners heeft werk
72%
is het landelijk gemiddelde

Opleidingsniveau

Inwoners per opleidingsniveau
VMBO, MBO 1
HAVO/VWO, MBO 2-4
HBO-WO

Vermogen

Mediaan vermogen per huishouden
Zaandam Zuid
Nederland

Uitkeringen

Inwoners per uitkering
Bijstand
AO
WW
Sponsored
Bekijk meer dan 250 onderwerpen over Zaandam Zuid in duidelijke cijfers en grafieken op AlleCijfers.nl!
Bekijk op AlleCijfers.nl

Woningmarkt in Zaandam Zuid

Verkoopprijs koop · Q2 2026
€381.823
gemiddeld▼ 4,3%
€350.000
mediaan▼ 3,4%
31 verkopen · t.o.v. Q1 2026
€/m² koop · Q2 2026
€4.770
gemiddeld▲ 13,8%
€4.795
mediaan▲ 11,9%
-23% vs. landelijk gemiddelde

Koopmarkt

Marktsnelheid en dynamiek, laatste 12 maanden
65 dagen ▲ 17,4%
staat gemiddeld online · t.o.v. vorig jaar
85
verkopen in afgelopen jaar
92 m²
gemiddelde woonoppervlakte
-23%
goedkoper dan landelijk gemiddelde

Huurmarkt

Marktsnelheid en dynamiek, laatste 12 maanden
10 dagen
staat gemiddeld online · t.o.v. vorig jaar
16
verhuringen in afgelopen jaar
89 m²
gemiddelde woonoppervlakte
-3%
goedkoper dan landelijk gemiddelde

Bouwjaar

Leeftijd van de woningvoorraad

Energielabels

Duurzaamheid van de woningvoorraad

Woonoppervlakte

Verdeling van woninggroottes

Statistieken over de woningen

Type woningen

Adressen per type woning

Bouwperiodes

Adressen per bouwperiode

Labels

Adressen per energielabel

Energieverbruik

Gemiddeld per adres, vergeleken met Nederland
Aardgas (m³)
Zaandam Zuid
950
Nederland
1.280
Elektriciteit (kWh)
Zaandam Zuid
2.260
Nederland
2.810

Veelgestelde vragen over Zaandam Zuid

Wat voor woningen staan er in Zaandam Zuid?

De woningvoorraad is overwegend vooroorlogs — 57% van de woningen is van vóór 1945. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (41%).

Wat moet je betalen voor een koophuis in Zaandam Zuid?

Een koopwoning in Zaandam Zuid werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €400.494 (€4.535 per m²). Daarmee ligt het 23% onder het Nederlands gemiddelde.

Wat betaal je voor een huurwoning in Zaandam Zuid?

Een huurwoning in Zaandam Zuid kostte gemiddeld €2.041 per maand (€24 per m²).

Hoe beoordelen bewoners Zaandam Zuid?

Bewoners geven Zaandam Zuid een 6,7 uit 10 op basis van 12 reviews. Vooral op bereikbaarheid (7,7) wordt goed gescoord; hygiëne (5,3) krijgt de laagste beoordeling.

Wie wonen er in Zaandam Zuid?

Wijk Zaandam Zuid telt 13.795 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (31%). Veel gezinnen: 35% van de huishoudens heeft kinderen.

Hoe duurzaam is het woningaanbod in Zaandam Zuid?

Een aanzienlijk deel van het aanbod in Zaandam Zuid is minder zuinig: 31% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 950 m³ per jaar.

Welke voorzieningen liggen in de buurt van Zaandam Zuid?

Vanuit Zaandam Zuid bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 1,1 km, een treinstation op 2,4 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).

Wat is het actuele woningaanbod in Zaandam Zuid?

Op dit moment vind je in Zaandam Zuid 64 koopwoningen en 8 huurwoningen.

Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk