Abbestederweg 26BH108

De vraagprijs van € 475.000 ligt onder de gemiddelde koopprijs in de buurt (€ 644.750) en ook onder de mediaan. De woning heeft een zeer groot perceel (4108 m²), wat de prijs relatief laag maakt per vierkante meter. In de buurt zijn momenteel slechts 2 woningen te koop, dus het aanbod is beperkt. De prijs lijkt marktconform voor een recreatiewoning van dit formaat.

De woning ligt in Callantsoog, een dorp aan de kust. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 816 meter, om de hoek. Basisschool Frankendael is op 579 meter, ook op loopafstand. Het treinstation ligt op 11,7 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus. Het strand en de duinen zijn dichtbij.

Callantsoog (woonkern) heeft 1040 inwoners, met een relatief oude bevolking: 39% is 65 jaar of ouder. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (42%) en huishoudens zonder kinderen (38%). De woningvoorraad bestaat voor 88% uit eengezinswoningen, waarvan 65% koopwoningen. Het is een rustige, niet-stedelijke omgeving (stedelijkheidsgraad 5).

In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A, 33,3% label C en 33,3% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1994 is, is de kans groot dat de woning redelijk tot goed geïsoleerd is, maar dit moet je bij de makelaar navragen.

Ja, er zijn twee basisscholen binnen 5 km: Openbare Basisschool Frankendael op 579 meter en IKC de Bloeikas op 3,9 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Schagen of Den Helder, op 8,8 km afstand. Er is ook een kinderdagverblijf op 0,7 km.

In de buurt zijn in totaal 47 misdrijven geregistreerd. Het aantal is niet uitgesplitst naar type, maar het is een rustige, landelijke omgeving. De lage stedelijkheidsgraad en het hoge aandeel ouderen dragen bij aan een veilig gevoel.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 56 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Er zijn echter maar weinig gegevens (slechts 1 verkocht), dus trek hier geen harde conclusies uit.