Brummelhof, Apeldoorn
Bekijk buurtDeze nieuwbouwwoning aan de Adelaarslaan in Apeldoorn-Zuid is nog in aanbouw en belooft een frisse start. Met 67 m² woonoppervlak is het een compact appartement. De vraagprijs van €359.500 is scherp geprijsd vergeleken met andere woningen in Apeldoorn, waar het gemiddelde hoger ligt.
De buurt Brummelhof is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "veel parkeeroverlast, drugscriminaliteit, luidruchtige parkeerders". Het is een aandachtspunt, al is het maar één stem. De buurt telt ruim 3400 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Dekamarkt om de hoek (269 m) of de Albert Heijn twee straten verder (443 m). Basisschool PCBO De Fakkel zit naast de deur (154 m), en IKC Octowijs is op loopafstand (558 m). De gemeente Apeldoorn biedt ruime voorzieningen, met een treinstation op 2,3 km afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nieuwbouw Centrum Apeldoorn aangeboden.
Details van deze woning
Adelaarslaan 22-17, Apeldoorn
Redelijk · 1 bewoner
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
Gegevens uit Brummelhof
Gegevens uit Brummelhof
33 binnen 5 km
79 binnen 5 km
Over Adelaarslaan 22-17, Apeldoorn
De vraagprijs van €359.500 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€474.583). De mediaanprijs in Brummelhof is €346.250, dus deze woning zit daar iets boven. Het is een nieuwbouwappartement van 67 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 125 m². De prijs per m² is met €5.366 wel hoger dan het gemiddelde van €3.819, maar nieuwbouw heeft vaak een premium.
In de buurt zijn 154 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Eén bewoner meldt parkeeroverlast en drugscriminaliteit in de avond. Het is goed om zelf een keer door de buurt te lopen op verschillende tijdstippen om een indruk te krijgen.
Het energielabel is niet specifiek vermeld voor deze woning, maar als nieuwbouw uit 2026 voldoet het aan de huidige bouweisen. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A en 37,5% label B. Nieuwbouw heeft doorgaans een hoog label, dus reken op een zuinige woning.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool PCBO De Fakkel zit op 154 meter, IKC Octowijs op 558 meter, en voortgezet onderwijs zoals Christelijke Praktijkschool De Boog op 834 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 600 meter.
Het treinstation van Apeldoorn ligt op 2,3 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit.
Brummelhof bestaat voor 68% uit eengezinswoningen en 63% is koop. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010 (62,5%), maar er is ook een kwart van vóór 1945. Deze nieuwbouw uit 2026 is dus een uitzondering in een overwegend oudere woningvoorraad.
6 woningen in de buurt Brummelhof
