Brummelhof, Apeldoorn
Bekijk buurtDit appartement aan de Adelaarslaan 102 ademt de sfeer van de jaren vijftig. Met 73 vierkante meter woonoppervlakte is het een compacte maar complete woning, gelegen in een rustige buurt van Apeldoorn. De woning heeft energielabel F, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €240.000 ligt deze woning aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €374.600, wat het een scherpe optie maakt voor wie een betaalbare woning zoekt. Bekijk ook andere appartementen in Apeldoorn voor een breder aanbod.
Het Vogelkwartier is een groene, rustige wijk in het zuiden van Apeldoorn. De buurt telt zo'n 4950 inwoners en kent een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De woningvoorraad bestaat voor bijna 60% uit eengezinswoningen, maar er zijn ook appartementen zoals deze. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad 1 (zeer sterk stedelijk) met een hoge omgevingsadressendichtheid. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. Meer weten over de buurt Vogelkwartier?
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook de Dekamarkt en Aldi zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er diverse basisscholen in de buurt, zoals PCBO De Fakkel op een paar minuten lopen en IKC Octowijs twee straten verder. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met de Christelijke Praktijkschool De Boog op loopafstand. De gemeente Apeldoorn biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Funda. De vraagprijs is €240.000, wat fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt.
Details van deze woning
Adelaarslaan, Apeldoorn
Redelijk · 1 bewoner
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
Gegevens uit Brummelhof
Gegevens uit Brummelhof
33 binnen 5 km
79 binnen 5 km
Over Adelaarslaan, Apeldoorn
De vraagprijs van €240.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €374.600 in het Vogelkwartier. De mediaanprijs in de buurt is €398.500. De lage prijs past bij het energielabel F en het bouwjaar 1955. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn gemiddeld 93 m² en kosten gemiddeld €4.036 per m². Dit appartement is met €3.288 per m² relatief goedkoop.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In het Vogelkwartier heeft 50% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de buurt. Het is goed om te weten dat je mogelijk moet investeren in isolatie om de energierekening te verlagen.
Het treinstation van Apeldoorn ligt op 2,9 km afstand, wat ongeveer tien minuten fietsen is. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid, dus voorzieningen zijn dichtbij. De Albert Heijn is op 178 meter, en er zijn meerdere scholen en een park op loopafstand. De auto is handig voor grotere afstanden, maar de meeste dagelijkse dingen kun je lopend of fietsend doen.
Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde vraagprijs is €374.600, met een minimum van €270.000 en een maximum van €450.000. In de afgelopen periode zijn er 33 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €350.864. De gemiddelde verkooptijd was 71 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.
De buurt heeft een mix van woningtypen: 58% eengezinswoningen en 42% appartementen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970 (42,9%) of voor 1945 (28,6%). Nieuwere woningen zijn er nauwelijks. Dit appartement uit 1955 past goed in het straatbeeld. De buurt heeft een gevarieerde bevolking, met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen.
In de buurt zijn in totaal 257 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de veiligheid, maar zonder context is het lastig te duiden. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad 1, wat betekent dat het een zeer stedelijk gebied is. Over het algemeen staat het Vogelkwartier bekend als een rustige woonwijk, maar het is altijd verstandig om zelf een indruk te krijgen door een bezoek.
6 woningen in de buurt Brummelhof
