Brummelhof, Apeldoorn
Bekijk buurtDeze nieuwbouwwoning aan de Adelaarslaan in Apeldoorn-Zuid is nog in aanbouw en belooft een frisse start. Met 68 m² woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €359.500 is scherp geprijsd vergeleken met andere woningen in Apeldoorn, waar het gemiddelde hoger ligt.
De buurt Brummelhof is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Op basis van één beoordeling is er kritiek op parkeeroverlast en drugscriminaliteit. Een bewoner zegt: "was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit." De buurt telt ruim 3400 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Dekamarkt, om de hoek op 300 meter. Ook Albert Heijn is twee straten verder. Basisschool PCBO De Fakkel zit naast de deur, op 150 meter. Voor de middelbare school moet je iets verder, maar het Christelijke Praktijkschool De Boog is tien minuten lopen. De gemeente Apeldoorn biedt verder ruime voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nieuwbouw Centrum Apeldoorn aangeboden.
Details van deze woning
Adelaarslaan 22-27, Apeldoorn
Redelijk · 1 bewoner
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
Gegevens uit Brummelhof
Gegevens uit Brummelhof
33 binnen 5 km
79 binnen 5 km
Over Adelaarslaan 22-27, Apeldoorn
Ja, de vraagprijs van €359.500 ligt onder het buurtgemiddelde van €474.583 en zelfs iets boven de mediaan van €346.250. Omdat het om nieuwbouw gaat (2026) en de woning 68 m² meet, is de prijs per m² ongeveer €5.287, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €3.819 per m². De prijs is marktconform voor een nieuwbouwappartement in deze buurt.
De buurt heeft 154 geregistreerde misdrijven op 3430 inwoners. Uit de enige buurtreview komt kritiek op drugscriminaliteit en parkeeroverlast.
Nieuwbouwwoningen hebben doorgaans een hoog energielabel (A of hoger), wat lagere stookkosten betekent.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool PCBO De Fakkel zit op 158 meter, IKC Octowijs op 554 meter. Voor voortgezet onderwijs is Christelijke Praktijkschool De Boog op 801 meter en Gentiaan College - Travo op 660 meter.
Het treinstation ligt op 2,3 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen.
In de buurt worden woningen gemiddeld in 57 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat deze nieuwbouwwoning mogelijk een langere oplevertijd heeft.
6 woningen in de buurt Brummelhof
