Kopen›Súdwest-Fryslân›Oosthem›Ald Rien 40

Ald Rien 40

Oosthem, Súdwest-Fryslân

€ 723.500

Bekijk buurt

Energiezuinige woning met label A+++

Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen

Populaire buurt voor doorstromers

31% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar

AI-samenvatting

Een vrijstaand huis in het Friese Oosthem

Dit aanbod aan de Ald Rien in Oosthem is een vrijstaande woning met 102 m² woonoppervlak. De advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar of energielabel. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. De vraagprijs van €723.500 is aan de hoge kant voor een woning in deze omgeving. Bekijk ook andere woningen in Súdwest-Fryslân.

Oosthem

Oosthem is een klein dorp in de gemeente Súdwest-Fryslân, met ongeveer 295 inwoners. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn koopwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De buurt Oosthem heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat past bij het landelijke karakter.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz op bijna 2 km afstand, of bij Jumbo op ruim 3 km. Basisschool De Twine ligt op 1,6 km, en Daltonschool De Kogge op 2 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar De Diken op 3,3 km. Het treinstation ligt op 1,7 km. De gemeente Súdwest-Fryslân biedt een landelijke omgeving met veel rust.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Lelyveld Makelaardij. De makelaar heeft geen volledige specificaties gepubliceerd.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Lees meer

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar

Aangeboden sinds24 mei 2026

Datum ontdekt24 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 723.500

Prijs per m²€ 7.093

Energie

EnergielabelA+++

Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte110 m²

ObjectoppervlakteKadaster102 m²

Perceeloppervlakte311 m²

Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4

Slaapkamers3

Bouw

Soort woningHuis

Soort bouwNieuwbouw

Ligging

BuurtOosthem

WijkOosthem

GemeenteSúdwest-Fryslân

Bekijk alle kenmerken

Veelgestelde vragen

Over Ald Rien 40, Oosthem

Is €723.500 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs is €723.500 voor 102 m². Zonder bouwjaar en energielabel is het lastig te vergelijken, maar in Oosthem liggen de prijzen doorgaans lager. Het is aan de hoge kant voor de regio.

Wat is de ligging van deze woning?

De woning staat aan de Ald Rien in Oosthem, een rustig dorp in Súdwest-Fryslân. Het treinstation ligt op 1,7 km. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op 2 tot 3 km afstand.

Hoeveel onderhoud vraagt een woning in Oosthem?

Het bouwjaar staat niet in de advertentie, dus de onderhoudsstaat is niet bekend. De advertentie geeft hier geen informatie over.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het is niet bekend of de woning een label heeft.

Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?

Van Lelyveld Makelaardij heeft op de bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Woningtype, bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie.

Is Oosthem een veilige buurt?

In Oosthem zijn in de laatste cijfers 3 misdrijven geregistreerd. Dat is laag voor een dorp van deze omvang.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, basisschool De Twine op 1,6 km en Daltonschool De Kogge op 2 km. Voortgezet onderwijs is bij De Diken op 3,3 km.

8.2

Bewoners geven Súdwest-Fryslân een zeer goede beoordeling

Deze score komt uit 32 reacties

Veiligheid

Woningen

Hygiëne

Voorzieningen

Onderwijs

Gemeenschap

Groen

Bereikbaarheid

Ervaringen van Súdwest-Fryslân

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee

5.9

Gezin · 2-onder-1-kap

Hemelum

18-03-2026

Rustig, er is niks in het dorp.

Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is.

9.0

Lotte Seinen

Gezin · 2-onder-1-kap

Loënga23-02-2026

Veilig en gezellig

Fijne buurt om in op te groeien

Hanan Abaz

Gezin · Tussenwoning

Bolsward-Noord09-01-2026

Goed

9.0

Ali

Samenwonend · 2-onder-1-kap

Hartwerd06-12-2025

Heerlijk rustig wonen

Je kunt altijd een beroep doen op de buren.

8.4

Jetty Westerik

Alleenwonend · Appartement

Stadsfenne07-11-2025

Meestal een vrij rustige buurt

Rustige buurt waar mensen van alle leeftijden wonen Een basisschool en een winkel Maar ook (vooral in de zomer) overlast van jeugd met veel lawaai en vuurwerk, terwijl er hier veel honden zijn En het is geen jeugd uit deze buurt

8.8

Frédérique

Alleenwonend · Overig

Lemmerweg-Oost16-10-2025

Gezellig wonen.

Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot

5.9

Ron

Gezin · Appartement

Lemmerweg-West05-10-2025

Huisjesmelkers,kampers en pitbulls.De ondergang van een mooie wijk

Het was een zeer rustige vriendelijke buurt maar verpauperd snel. Nu overal rotzooi,sloop scooters, weggegooide koelkasten, printers,oude tuinstoelen,enz. Veel overlast van "kampers" met loslopende pitbulls. Brandstichting, ruzies,enz

8.8

Frédérique Wennekendonk

Alleenwonend · Overig

Lemmerweg-Oost02-10-2025

Fijn om te wonen.

Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot.

Statistieken van Súdwest-Fryslân

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers

Bewoners

Leeftijden

14k0-15

10k15-25

19k25-45

26k45-65

22k65+

Geslacht

Mannen51%

Vrouwen49%

Huishoudens

Alleenwonend37%

Zonder kinderen32%

Met kinderen32%

Opleidingsniveau

VMBO, MBO 127%

HAVO/VWO, MBO 2-448%

HBO-WO26%

Herkomst

Nederland88%

Europa4%

Buiten Europa7%

Woningmarkt

Prijzengemiddeldmediaan

Koopprijs	€482.707	€433.526
Koop per m²	€3.817	–
Huurprijs	€1.120 p/m	€1.111 p/m
Huur per m²	€15 p/m	–

Woonoppervlakte

Tot 60 m²6%

60-89 m²21%

90-119 m²29%

120-159 m²22%

160 m² en meer22%

Aanbod

Te koop92%

Te huur8%

Bouwjaar

Voor 194546%

1945-197012%

1970-199014%

1990-201021%

Na 20107%

Energielabels

A+6%

A24%

B17%

C25%

D11%

E7%

F4%

G6%

Locatie en voorzieningen

Ald Rien 40, Oosthem

De Twine

Basisonderwijs · 137 leerlingen

1587m

Daltonschool De Kogge

Basisonderwijs · 133 leerlingen

2045m

Sinne (v)so zml/mg

Speciaal onderwijs · 69 leerlingen

3252m

SBO Wetterwille

Speciaal onderwijs · 110 leerlingen

3260m

De Diken

Voortgezet onderwijs · 268 leerlingen

3311m

De Reinbôge

Speciaal onderwijs · 8 leerlingen

3335m

Christelijke Piet Bakkerschool

Speciaal onderwijs · 45 leerlingen

3395m

VSO Sneek

Speciaal onderwijs · 88 leerlingen

3429m

csg Bogerman Sneek

Voortgezet onderwijs · 648 leerlingen

3429m

Epemaskoalle

Basisonderwijs · 117 leerlingen

3479m

Aeres VMBO Sneek

Voortgezet onderwijs · 385 leerlingen

3553m

csg Bogerman Sneek

Voortgezet onderwijs · 1341 leerlingen

3711m

School voor Speciaal Basisonderwijs de Sudwester

Speciaal onderwijs · 381 leerlingen

3714m

OBS De Wyken

Basisonderwijs · 290 leerlingen

3786m

RSG Magister Alvinus

Voortgezet onderwijs · 1587 leerlingen

3791m

Christelijke Basisschool De Vuurvlinder

Basisonderwijs · 400 leerlingen

3800m

Basisschool Thomas van Aquinoschool

Basisonderwijs · 187 leerlingen

4087m

IKC Juliana

Basisonderwijs · 201 leerlingen

4431m

RSG Magister Alvinus ISK

Voortgezet onderwijs · 179 leerlingen

4516m

Jenaplanschool Master Sneek

Basisonderwijs · 176 leerlingen

4574m

Basisschool St Gregorius

Basisonderwijs · 87 leerlingen

4598m

Koningin Wilhelminaschool (dislocatie)

Basisonderwijs · 78 leerlingen

4633m

IKC Johannes Post

Basisonderwijs · 143 leerlingen

4638m

IKC Bonifatius (St. Bonifatiusschool)

Basisonderwijs · 354 leerlingen

4925m

Poiesz

Dassenboarch 32

1944m

Jumbo

Molenkrite 171

3259m

Aldi

Boschplein 3

4113m

Poiesz

Boschplein 7

4113m

Albert Heijn

Sint Antoniusplein 35

4141m

Poiesz

Keizersmantel 437

4255m

Poiesz

Jancko Douwamastraat 29

4569m

Aldi

Normandiaplein 6

4738m

Jumbo

Normandiaplein 4

4862m

Aldi

Hugo de Grootstraat 19

5199m

Huisartsenpraktijk IJlst

Huisarts · Ylostinslaan 3

1189m

Apotheek D&A Research

Apotheek · Hegedyk 9A

3137m

Huisartsen Simmerdyk

Huisarts · Simmerdyk 14 A

3328m

Service Apotheek van der Sluis VOF

Apotheek · Simmerdyk 14g

3329m

Antonius Ziekenhuis

Ziekenhuis · Bolswarderbaan 1

3393m

Spoedapotheek Sneek

Apotheek · Bolswarderbaan 1

3404m

Huisartsenpraktijk it Krúswetter

Huisarts · Van Giffenstraat 6

3821m

Service Apotheek Sasburg BV

Apotheek · Ype Staakstraat 1

3928m

Service Apotheek Postma

Apotheek · Oosterdijk 65

4647m

Service Apotheek Scharnegoutum

Apotheek · Legedyk 43

4651m

Huisartsenpraktijk Fan Marren

Huisarts · 1e Oppenhuizerdwarsstraat 10

4751m

Huisartsen Gezondheidscentrum It Noard, Huisartsenpraktijk Toot

Huisarts · Dr. Kuyperlaan 1

4767m

Huisartsenpraktijk Nij Túndoarp

Huisarts · Graaf Adolfstraat 10 001

4857m

IJlst

Treinstation · Stoptrein RS3, Stopbus ipv trein

1215m

IJlst, Station

Bushalte · lijn 39, 42, 8981, 8991, 9011, 9021 +3

1246m

IJlst, Piekemeer

Bushalte · lijn 39

1370m

Abbega, Abbega

Bushalte · lijn 39, 8981

1905m

Folsgare, Folsgare

Bushalte · lijn 8891

2071m

Folsgare, Folsgare Rijksweg

Bushalte · lijn 99, 190

2570m

Sneek, Zeilmakersstraat

Bushalte · lijn 99

2622m

Sneek, Smidsstraat

Bushalte · lijn 99

2822m

Tjalhuizum, Tjalhuizum

Bushalte · lijn 8911

3071m

Ysbrechtum, Epemawei

Bushalte · lijn 8821

3347m

Westhem, De Kat

Bushalte · lijn 39, 9031

3371m

Nijland, Rijksweg

Bushalte · lijn 99, 190

3530m

Sneek, Ziekenhuis

Bushalte · lijn 99, 190, 390

3553m

Oudega (SwF), Rigedyk

Bushalte · lijn 46

3687m

Sneek, Tinga

Bushalte · lijn 44, 45, 46, 390

3695m

Sneek, Busstation

Bushalte · lijn 35, 38, 39, 42, 44, 45 +29

3784m

Sneek

Treinstation · Sneltrein RE3, Stoptrein RS3, Stopbus ipv trein

3825m

Sneek, Frieswijkstraat

Bushalte · lijn 38, 39, 44, 45, 46, 390

3878m

Sneek, Bolswarderweg

Bushalte · lijn 99, 190

4106m

Wolsum, Wolsum

Bushalte · lijn 9021

4148m

Sneek, Prins Hendrikkade

Bushalte · lijn 35, 38, 39, 44, 45, 46 +5

4283m

Jutrijp, Jutrijp

Bushalte · lijn 44, 45, 46

4319m

Sneek Noord

Treinstation · Sneltrein RE3, Stoptrein RS3, Stopbus ipv trein

4854m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm

Wegverkeer peiljaar 202245 dB

Spoorwegen peiljaar 202320 dB

Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag

BodemtypeKlei

KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %

Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%

Risicopanden paalrot in de buurt3,7%

Risicopanden paalrot in 20504,8%

Risicopanden verzakking in 20502,3%

Gem. hoogste grondwaterstand17 cm onder maaiveld

Gem. laagste grondwaterstand77 cm onder maaiveld

Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,06 m)

Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd

Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)20 tot 30 cm

Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm

Ligging t.o.v. directe omgeving28 cm lager

Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld

Kans huidig klimaatKlein

Kans in 2050Klein

Waterdiepte bij overstroming92 cm

Waterdiepte worst-case157 cm

Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.